Sofort Bezug ! 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
Wohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053
Kaufpreis
105.000 €
1
Zimmer
1
Bad
23 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
4.565 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum Wohlfühlen benötigt. Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon mit schönem Blick ins Grüne.
Über den Flur mit integrierter Küchenzeile gelangen Sie in das moderne Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Regensburger Osten. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an die Innenstadt, die Universität sowie die Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus urbaner Nähe und angenehmem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Das Objekt unterliegt dem Erbbaurecht.
Für die Vermietung ist eine Miete i.H.v. € 470,00 zzgl. Nebenkosten zu erwarten.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 105.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 23 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (10.500 €)
- 449 € / Monat
- 20% Eigenkapital (21.000 €)
- 399 € / Monat
- 30% Eigenkapital (31.500 €)
- 349 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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