***TOP-Kapitalanlage - 2-ZKB EG-Wohnung – Barrierefrei mit Terrasse & Garten***
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053
Kaufpreis
444.000 €
2
Zimmer
1
Bad
67 m²
Wohnfläche
6.627 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses barrierefreie Apartment im Erdgeschoss überzeugt durch modernen Wohnkomfort und eine angenehm ruhige Lage. Die beiden hellen Zimmer bieten ein praktisches und gemütliches Wohnambiente – ideal für Singles, Paare oder auch ältere Menschen, die bequem und ohne Treppen wohnen möchten.
Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zur Universität – optimal angebunden und dennoch in einer ruhigen Wohngegend.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Terrasse + Garten
- barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausverwaltung, Hausmeister-/ und Vermietungsservice
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Graß Oberisling-Graß. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Restaurants. Eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Apotheke und eine Universität finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 444.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
Flächen
- Wohnfläche
- 67 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (44.400 €)
- 1.898 € / Monat
- 20% Eigenkapital (88.800 €)
- 1.687 € / Monat
- 30% Eigenkapital (133.200 €)
- 1.476 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 748 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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