***TOP-Kapitalanlage - 2 ZKB Galeriewohnung - Balkon mit Ausblick***
Maisonette zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053
Kaufpreis
473.000 €
2
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
6.855 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Apartment verbindet modernen Wohnkomfort mit einem einzigartigen Ausblick. Aufgeteilt in zwei lichtdurchflutete Zimmer und eine offene Galerie, bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als stilvolle Studentenwohnung.
Die hochwertige Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Videogegensprechanlage. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick, während der Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zusätzlichen Komfort bieten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zur Universität – optimal angebunden und dennoch ruhig gelegen.
Ausstattung
- 2 Zimmer + Galerie
- Einzigartiger Blick
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausverwaltung, Hausmeister-/ und Vermietungsservice
Lage
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Graß Oberisling-Graß. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Supermärkte, zwei Bäckereien, zwei Cafés und zwei Restaurants. Eine Grün- und Parkanlage, ein Modegeschäft, eine Apotheke und eine Universität finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 473.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (47.300 €)
- 2.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (94.600 €)
- 1.797 € / Monat
- 30% Eigenkapital (141.900 €)
- 1.573 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 809 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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