ELVIRA - Harlaching, ruhig gelegenes 1-Zimmer-Apartment in unmittelbarer Nähe zur Isar.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

7.273 €

pro m²

Beschreibung

Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Diese kann bei Bedarf geschlossen werden, sodass sich der Küchenbereich flexibel offen oder abgetrennt nutzen lässt.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer bzw. Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot optimal.

Ausstattung

Einbauküche
Balkon mit Westausrichtung
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Abstellkammer
Kellerabteil
TG-Stellplatz (Duplexstellplatz)
Ruhig gelegen in Richtung Isarauen

Lage Die Menterschwaige in Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Eingebettet zwischen Isar, Tierpark Hellabrunn und weitläufigen Grünflächen verbindet der Stadtteil naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität.

Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, während Spazier- und Radwege entlang der Isar sowie der nahegelegene Perlacher Forst direkt vor der Haustür Erholung bieten. Traditionsreiche Biergärten – allen voran die Menterschwaige – prägen das besondere Lebensgefühl dieser Lage.

Zugleich überzeugt Harlaching durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen im Umfeld sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Trambahnhaltestelle Großhesselohe (Linien 25 und N27) ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Harlaching steht für gewachsene Strukturen, Beständigkeit und Qualität – Werte, die die Menterschwaige als Wohnlage auf besondere Weise vereint.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte beachten Sie, dass es sich beim ersten Bild um ein visuelles Staging handelt.

Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Erdgas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1994 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 26.03.2034 •Energieeffizienzklasse: C •Baujahr laut Energieausweis: 1994 •Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Objektbeschreibung Dieses schöne 1-Zimmer-Apartment überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein offenes, wohnliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Die separate, großzügig geschnittene Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohnbereich verbunden. Diese kann bei Bedarf geschlossen werden, sodass sich der Küchenbereich flexibel offen oder abgetrennt nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer bzw. Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil ergänzen das Angebot optimal. Ausstattung - Einbauküche - Balkon mit Westausrichtung - Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - Abstellkammer - Kellerabteil - TG-Stellplatz (Duplexstellplatz) - Ruhig gelegen in Richtung Isarauen Lage Die Menterschwaige in Harlaching zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens. Eingebettet zwischen Isar, Tierpark Hellabrunn und weitläufigen Grünflächen verbindet der Stadtteil naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Die Münchner Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar, während Spazier- und Radwege entlang der Isar sowie der nahegelegene Perlacher Forst direkt vor der Haustür Erholung bieten. Traditionsreiche Biergärten – allen voran die Menterschwaige – prägen das besondere Lebensgefühl dieser Lage. Zugleich überzeugt Harlaching durch eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen im Umfeld sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Trambahnhaltestelle Großhesselohe (Linien 25 und N27) ist in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Harlaching steht für gewachsene Strukturen, Beständigkeit und Qualität – Werte, die die Menterschwaige als Wohnlage auf besondere Weise vereint. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte beachten Sie, dass es sich beim ersten Bild um ein visuelles Staging handelt. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Erdgas •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1994 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 84,00 kWh/(m²a) •Energieausweis gültig bis 26.03.2034 •Energieeffizienzklasse: C •Baujahr laut Energieausweis: 1994 •Wesentlicher Energieträger: Erdgas