PROVISIONSFREI! 1684 trifft Wohnkomfort – liebevoll saniertes Stadthaus in Kandern

Reiheneckhaus zum Kauf in Kandern · 79400

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

103 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.835 €

pro m²

Beschreibung

Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (genehmigungspflichtig).

Ausstattung ✔ Baujahr 1684 – umfangreiche Sanierung 2000

✔ Neue Gaszentralheizung (2025)

✔ Holzöfen (2023 und 2024) als zusätzliche Heizquelle

✔ Fassade 2023 erneuert und teilweise gedämmt

✔ Neue traditionelle Holzfensterläden 2025

✔ Dreifachverglasung im Anbau

✔ Glasfaseranschluss

✔ Uneinsehbarer Garten

✔ Wohnküche mit Holz- und Gaskochstelle

✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss

Lage Lagebeschreibung

Kandern verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung zwischen Schwarzwald und Markgräflerland bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Basel, Lörrach und Weil am Rhein sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Kandern besonders attraktiv für Pendler.

Sonstiges Dieses Haus wird ohne Makler privat verkauft

Makleranfragen sind nicht erwünscht.

Objektbeschreibung Dieses ursprünglich im Jahr 1684 errichtete Stadthaus wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Heute verbindet es den Charme eines historischen Fachwerkhauses mit einer zeitgemäßen Ausstattung und effizienter Haustechnik. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie helle Wohnräume, eine großzügige Wohnküche mit Holz- und Gaskochstelle, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein uneinsehbarer Garten als privater Rückzugsort mitten im Ortskern von Kandern. Besonders hervorzuheben sind die neue Gaszentralheizung (2025), die modernisierte Fassade, teilweise neue Dämmung, dreifach verglaste Fenster im Anbau sowie der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Wer unabhängig heizen möchte, kann zusätzlich die vorhandenen Holzöfen nutzen. Ein weiterer Pluspunkt: Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial (genehmigungspflichtig). Ausstattung ✔ Baujahr 1684 – umfangreiche Sanierung 2000 ✔ Neue Gaszentralheizung (2025) ✔ Holzöfen (2023 und 2024) als zusätzliche Heizquelle ✔ Fassade 2023 erneuert und teilweise gedämmt ✔ Neue traditionelle Holzfensterläden 2025 ✔ Dreifachverglasung im Anbau ✔ Glasfaseranschluss ✔ Uneinsehbarer Garten ✔ Wohnküche mit Holz- und Gaskochstelle ✔ Ausbaureserve im Dachgeschoss Lage Lagebeschreibung Kandern verbindet hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Lage im Dreiländereck Deutschland–Frankreich–Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Gastronomie sind bequem erreichbar. Die reizvolle Umgebung zwischen Schwarzwald und Markgräflerland bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Basel, Lörrach und Weil am Rhein sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Kandern besonders attraktiv für Pendler. Sonstiges Dieses Haus wird ohne Makler privat verkauft Makleranfragen sind nicht erwünscht.