Wohnung Mit Aufzug, S/W - Balkon & Stellplatz In Zentraler Lage !

Dachgeschoss zum Kauf in Zwickau, Sachsen · 08056

Kaufpreis

110.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

1.897 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Anliegerstraße, welche durch seine innerstädtische Lage zur historischen Altstadt, dem fußläufig entfernten Globus – Einkaufsmarkt, der angrenzenden Muldenpromenade und dem Schwanenteich als Erholungs- und Sportstätte eine hohe Lebensqualität für seine Nutzer aufweist. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte, Sporteinrichtungen, Banken und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Vogtlandbahn liegen direkt an und die A4 und A72 erreichen sie in ca. 400m Entfernung über die B93. Weiterhin besteht eine sehr gute Bahnverbindung über die Bahnstrecken Dresden – Werdau, Leipzig – Hof und Zwickau – Westerzgebirge. Die Linie fährt im 60min Takt von Zwickau über Altenburg, Leipzig Hauptbahnhof zum Flughafen Leipzig / Halle.

Sonstiges Bitte senden Sie uns vorab ihren Vor- und Zunahme, ihre Anschrift und ihre telefonische Erreichbarkeit zu. Besichtigungstermine können wir gern mit Ihnen nach Absprache vereinbaren.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Kiesewetter Immobilien keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Angebote unter www.immobilien-kiesewetter.de

Ausstattung +Wohnung steht ab dem 01.04.2026 zur Selbstnutzung zur Verfügung +Aufzuganlage vorhanden +großer Balkon mit S/W - Ausrichtung +Wohnbereich (ca.20m²) mit manuellen Außenjalousien und Zugang zum großen West - Balkon +separater Küchenbereich (ca. 7,98m²) +zweifach verglaste Holzfenster +Bad mit Dusche, Badewanne, Spiegel, WC, Waschtisch und allen Accessoires +Schlafzimmer zur Ostseite +Laminat und Fliesen in den Räumen verlegt +Abstellraum in der Wohnung +1x Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung und ist bereits mit im Verkaufspreis enthalten +Waschmaschinen- und Trockenraum im Keller vorhanden +eigenen Abstellraum im Keller +gute Mieterstruktur in einer angelegten und gepflegte Anlage Lage Das Objekt befindet sich in einer zentralen Anliegerstraße, welche durch seine innerstädtische Lage zur historischen Altstadt, dem fußläufig entfernten Globus – Einkaufsmarkt, der angrenzenden Muldenpromenade und dem Schwanenteich als Erholungs- und Sportstätte eine hohe Lebensqualität für seine Nutzer aufweist. Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätte, Sporteinrichtungen, Banken und Schulen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der Vogtlandbahn liegen direkt an und die A4 und A72 erreichen sie in ca. 400m Entfernung über die B93. Weiterhin besteht eine sehr gute Bahnverbindung über die Bahnstrecken Dresden – Werdau, Leipzig – Hof und Zwickau – Westerzgebirge. Die Linie fährt im 60min Takt von Zwickau über Altenburg, Leipzig Hauptbahnhof zum Flughafen Leipzig / Halle. Sonstiges Bitte senden Sie uns vorab ihren Vor- und Zunahme, ihre Anschrift und ihre telefonische Erreichbarkeit zu. Besichtigungstermine können wir gern mit Ihnen nach Absprache vereinbaren. Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen & Maßangaben durch die Firma Kiesewetter Immobilien keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Angebote unter www.immobilien-kiesewetter.de

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Saniert
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 110.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Saniert
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.000 €): 470 € / Monat
20% Eigenkapital (22.000 €): 418 € / Monat
30% Eigenkapital (33.000 €): 366 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnung Mit Aufzug, S/W - Balkon & Stellplatz In Zentraler Lage !

Beschreibung

Ausstattung