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2-Zimmerwohnung in Urbach - mit Duplexparker oben

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73660

Kaufpreis

175.000 €

2

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in Urbach-Nord. 29 Wohneinheiten und 4Gewerbeeinheiten (Arzt,Fahrschule, Versicherungsbüro). Die Anlage ist unterteilt in 4 Hauseingänge. In jedem Hauseingang sind 10 - 14 Wohnungen gelegen. Ausstattung Innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und WC Kabelanschluss (selbst zu bestellen) Zwei kleine Balkone Bodenbelag Laminat. 1 Tiefgaragenduplexparker oben Lage Urbach liegt im Remstal, es sind gute Verkehrsanbindungen vorhanden (Anschluss B29 Richtung Stuttgart und Aalen, Busverbindung sowie MEX). Urbach verfügt auch über eine Bahnstation. Das Gebäude liegt günstig im Urbacher Norden, trotzdem ruhig. Sonstiges Mülleimer sind selbst zu besorgen - Bio und gelbe Tonne gemeinschaftlich Hausmeisterservice Treppenhausreinigung Hausgeldvorauszahlungen im Jahr: Umlagefähige Kosten ca. 1665 € nich umlagefähige Kosten ca. 520 € Anteil zur Erhaltungsrücklage 810 €

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
175.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €)
748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €)
665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €)
582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 174 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

175.000 €

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