Pasing: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in grüner, ruhiger Lage – perfekt für Familien.

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81245

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

6.812 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird derzeit als Vierzimmerwohnung genutzt. Rein informativ besteht nach Aussage eines Handwerkers die Möglichkeit, im Wohnzimmer eine offene Küche zu integrieren, da sich die entsprechenden Wasseranschlüsse in einer Wand des Wohnbereichs befinden. Durch eine solche Umgestaltung könnte die derzeitige separate Küche geschlossen und in ein großzügiges Kinderzimmer umgewandelt werden. Somit wäre es gegebenenfalls möglich, die Wohnung künftig als kleine Fünfzimmerwohnung mit insgesamt drei Kinderzimmern zu nutzen, was insbesondere für Familien mit mehreren Kindern attraktiv sein könnte.

Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch. Das großzügige Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Laminat, Küche, Bad und Flur mit pflegeleichten Fliesen versehen.

Das 1954 erbaute Mehrfamilienhaus ist in sehr gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Trotz der sehr guten und zentralen Anbindung liegt die Immobilie ausgesprochen ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In direkter Umgebung befindet sich eine gepflegte Grünfläche, die ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen im Freien geeignet ist.

Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Funktionalität – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare im beliebten Münchner Westen.

Bei einer Besichtigung können Sie einen persönlichen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebots gewinnen. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für eine Terminvereinbarung unter 0178-81 44 926 oder 089-839293-72 zur Verfügung.

Lage Pasing ist innerlich ein unabhängiger Stadtteil von München mit einem eigenen Marienplatz, Viktualienmarkt und Rathaus, vor allem aber durch seinen Bahnhof, der das Zentrum von Pasing darstellt. Sie finden alles was der Münchner Innenraum zu bieten hat, wie Einkaufszentren, Supermärkte, Botiquen usw., hier ebenfalls wieder. Die ideal vorhandene Infrastruktur ist hier fast unvergleichlich mit anderen Stadtteilen. Schulen, Ärzte, Fittnesstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ist schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn (S3, S4, S6, S8), Bus- und Tramlinien sowie die Autobahn A96 gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Sonstiges Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden. Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese wunderschöne, helle und lichtdurchflutete Vierzimmerwohnung mit ca. 85 m² in Pasing bietet den idealen Wohnraum für Familien. Die großzügige Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Die Wohnung wird derzeit als Vierzimmerwohnung genutzt. Rein informativ besteht nach Aussage eines Handwerkers die Möglichkeit, im Wohnzimmer eine offene Küche zu integrieren, da sich die entsprechenden Wasseranschlüsse in einer Wand des Wohnbereichs befinden. Durch eine solche Umgestaltung könnte die derzeitige separate Küche geschlossen und in ein großzügiges Kinderzimmer umgewandelt werden. Somit wäre es gegebenenfalls möglich, die Wohnung künftig als kleine Fünfzimmerwohnung mit insgesamt drei Kinderzimmern zu nutzen, was insbesondere für Familien mit mehreren Kindern attraktiv sein könnte. Sie verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine separate, voll ausgestattete Einbauküche mit Platz für einen kleinen Esstisch. Das großzügige Badezimmer ist mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Laminat, Küche, Bad und Flur mit pflegeleichten Fliesen versehen. Das 1954 erbaute Mehrfamilienhaus ist in sehr gepflegtem Zustand. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Trotz der sehr guten und zentralen Anbindung liegt die Immobilie ausgesprochen ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In direkter Umgebung befindet sich eine gepflegte Grünfläche, die ideal zum Entspannen, Spazierengehen und Verweilen im Freien geeignet ist. Diese Wohnung vereint Ruhe, Komfort und Funktionalität – ein ideales Zuhause für Familien oder Paare im beliebten Münchner Westen. Bei einer Besichtigung können Sie einen persönlichen Eindruck von den Vorzügen dieses Angebots gewinnen. Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für eine Terminvereinbarung unter 0178-81 44 926 oder 089-839293-72 zur Verfügung. Lage Pasing ist innerlich ein unabhängiger Stadtteil von München mit einem eigenen Marienplatz, Viktualienmarkt und Rathaus, vor allem aber durch seinen Bahnhof, der das Zentrum von Pasing darstellt. Sie finden alles was der Münchner Innenraum zu bieten hat, wie Einkaufszentren, Supermärkte, Botiquen usw., hier ebenfalls wieder. Die ideal vorhandene Infrastruktur ist hier fast unvergleichlich mit anderen Stadtteilen. Schulen, Ärzte, Fittnesstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Pasinger Zentrum mit den Pasing Arcaden ist schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn (S3, S4, S6, S8), Bus- und Tramlinien sowie die Autobahn A96 gewährleisten schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Sonstiges Aufgrund § 11 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) sind wir verpflichtet, Sie auf folgende Bedingungen hinzuweisen: Zahlungen und sonstige Vermögenswerte aus dem Kaufvertrag, außer Provision, sind ausschließlich an den Verkäufer zu leisten und werden von uns nicht entgegengenommen. Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Münchner Immobilien MUC und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Die im Exposé ausgewiesenen Grundrisse, die über das Exposé hinaus übergebenen Planunterlagen, Vermaßungen, Flächenangaben, die Angaben zu Wohnflächen oder eine etwaige Wohnflächenberechnung stammen vom Eigentümer und/oder sind auf der Grundlage von der uns vom Eigentümer übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine etwa übergebene Wohnflächenberechnung oder ausgewiesene Wohnflächen dienen nur als Anhaltspunkt und sind nicht Grundlage des abzuschließenden Kaufvertrages. Es ist Sache des Kaufinteressenten, die v. g. Unterlagen selbst zu überprüfen oder überprüfen zu lassen und ggf. die für ihn entscheidenden Zusicherungen im Kaufvertrag festzuhalten. Eine rechnerische und/oder fachliche Überprüfung hat durch die Münchner Immobilien MUC nicht stattgefunden. Die Münchner Immobilien MUC übernimmt aus den v.g. Gründen keine Gewähr für den Inhalt und die Richtigkeit der vom Eigentümer übergebenen Unterlagen. Eine Haftung ist daher in jedem Falle ausgeschlossen.