Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Unterhaching · 82008

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

51 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.471 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung.

Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt durch die großen Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die übliche Möblierung. Die großen Fenster in beiden Räumen schaffen angenehme Lichtverhältnisse.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Bei Bedarf besteht – vorbehaltlich der baulichen Gegebenheiten – die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden und so einen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Trockenraum. Aktuell wird die gesamte Außenfassade einschließlich der Balkone sowie die Tiefgarage umfassend saniert. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits durch den derzeitigen Eigentümer getragen und müssen vom neuen Eigentümer nicht mehr übernommen werden.

Kaufpreis Wohnung: 279.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 € Gesamtkaufpreis: 299.000,00 €

Lage Unterhaching, eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden, bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus.

Dank der S-Bahn-Station Unterhaching (S3) ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung innerhalb der Region ermöglichen. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur A8 sowie der A99, die schnelle Wege in Richtung München, Salzburg oder Stuttgart eröffnet. Der Münchner Flughafen ist in etwa 35 Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi zur Verfügung. Darüber hinaus bieten diverse Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte frische Lebensmittel aus der Region. In den nahegelegenen Einkaufszentren, wie dem PEP in Neuperlach oder den Riem Arcaden, finden sich zahlreiche Modegeschäfte, Fachmärkte und Dienstleister.

Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken gewährleistet. Mehrere Physiotherapie-Praxen, Zahnärzte und das nahegelegene Krankenhaus München Harlaching bieten eine rundum abgesicherte Gesundheitsversorgung.

Unterhaching begeistert mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Neben zahlreichen Sportvereinen, darunter der bekannte SpVgg Unterhaching, gibt es Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen. Spazier- und Radwege durch das Hachinger Tal oder den Perlacher Forst laden zur Erholung in der Natur ein. Auch das nahegelegene Voralpenland mit seinen zahlreichen Seen ist in kurzer Zeit erreichbar.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 51 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie gut nutzbare Raumaufteilung. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und sorgt durch die großen Fensterflächen für eine helle Wohnatmosphäre. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für die übliche Möblierung. Die großen Fenster in beiden Räumen schaffen angenehme Lichtverhältnisse. Die Küche ist separat angeordnet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Bei Bedarf besteht – vorbehaltlich der baulichen Gegebenheiten – die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden und so einen offenen Wohn- und Essbereich zu schaffen. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates WC mit eigenem Waschbecken. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen Aufzug, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Trockenraum. Aktuell wird die gesamte Außenfassade einschließlich der Balkone sowie die Tiefgarage umfassend saniert. Die hierfür anfallenden Kosten wurden bereits durch den derzeitigen Eigentümer getragen und müssen vom neuen Eigentümer nicht mehr übernommen werden. Kaufpreis Wohnung: 279.000,00 € Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000,00 € Gesamtkaufpreis: 299.000,00 € Lage Unterhaching, eine der begehrtesten Wohnlagen im Münchner Süden, bietet die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Dank der S-Bahn-Station Unterhaching (S3) ist die Münchner Innenstadt in nur ca. 15 Minuten bequem erreichbar. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Verbindung innerhalb der Region ermöglichen. Autofahrer profitieren von der direkten Nähe zur A8 sowie der A99, die schnelle Wege in Richtung München, Salzburg oder Stuttgart eröffnet. Der Münchner Flughafen ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte wie Edeka, Rewe, Lidl und Aldi zur Verfügung. Darüber hinaus bieten diverse Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte frische Lebensmittel aus der Region. In den nahegelegenen Einkaufszentren, wie dem PEP in Neuperlach oder den Riem Arcaden, finden sich zahlreiche Modegeschäfte, Fachmärkte und Dienstleister. Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken gewährleistet. Mehrere Physiotherapie-Praxen, Zahnärzte und das nahegelegene Krankenhaus München Harlaching bieten eine rundum abgesicherte Gesundheitsversorgung. Unterhaching begeistert mit einem vielseitigen Freizeitangebot: Neben zahlreichen Sportvereinen, darunter der bekannte SpVgg Unterhaching, gibt es Fitnessstudios, Schwimmbäder und Tennisanlagen. Spazier- und Radwege durch das Hachinger Tal oder den Perlacher Forst laden zur Erholung in der Natur ein. Auch das nahegelegene Voralpenland mit seinen zahlreichen Seen ist in kurzer Zeit erreichbar.