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Moderne 3-Zi.-Eigentumswohnung in Top-Lage zur Kapitalanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 31832
Kaufpreis
249.000 €
3
Zimmer
1
Bad
84 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
2.964 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Massive und sehr gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Diese neuwertige und hochwertig ausgestattete Etagenwohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 84,02 m² im 1. Obergeschoss links überzeugt diese Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
So bietet Ihnen diese Wohnung ein Kinder- und Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC, Abstellraum und ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Südlogia, von dem Sie einen herrlichen Weitblick auf den kleinen Deister haben.
Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein separater Kellerraum und eine Garage.
Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz für Handwerker oder Besucher steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung sowie Garage, ist zurzeit vermietet, und eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, die in ein junges Gebäude investieren möchten.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor.
Ausstattung
• Sonnige Süd-Logia
• 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch / Schlafzimmer)
• Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne
• Separates Gäste-WC
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Kelleranteil
• Abstellraum in der Wohnung
• Gemeinschaftlicher Trocken- Waschraum
• Gemeinschaftlicher Kfz-Stellplatz für Besucher oder Handwerker
• Separate Garage
• Gegensprechanlage
• Fußbodenbelagsmix aus Parkett und Fliesen
Lage
Sehr zentrale, ruhige und schöne Lage direkt im Stadtzentrum in der Stadt Springe.
Nur ca. 1 Minute zu Fuß in die Innenstadt mit Fußgängerzone, div. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben.
Den Bahnhof (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) erreicht man zu Fuß in ca. 12 Minuten.
Die nächste Bushaltestelle liegt in ca. 20 Meter Entfernung. Kindergärten, sämtliche Schulformen, Fachärzte, Banken, div. Sport- und Freizeiteinrichtungen und div. weitere gute Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Einkaufszentrum an der Osttangente mit EDEKA, ALDI, Baumarkt und Elektrofachhandel) befinden sich vor Ort.
Das nächste Krankenhaus erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 10 Minuten in der Kurstadt Bad Münder bzw. in ca. 15 Minuten Entfernung in Gehrden. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn bzw. mit dem PKW über die B 217 nach Hannover und Hameln.
Sonstiges
Kaufpreis VB – der hier ausgewiesene Kaufpreis ist nur als Verhandlungsbasis anzusehen.
HERRMANN Immobilien ist seit 1997 – mit Sitz in Springe – Ihr starker und zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlungen zwischen Hannover, Hameln und Hildesheim. Wir verbinden langjährige Erfahrung mit frischer Energie. Erfahren Sie mit uns höchste Service-Qualität – transparent und zielgerichtet vom Erstgespräch bis zum gelungenen Abschluss.
Ob Kauf, Verkauf, Vermietung oder Neubau: Mit direktem Draht zum Markt und fundierter Expertise finden wir die passende Lösung für Sie.
Ab Jahreswechsel sind wir in Wennigsen mit einem weiteren Büro vor Ort. Unsere neue Filiale bietet auf über 150 Quadratmetern viel Raum für zeitgemäße Beratung und echten Austausch.
Entdecken Sie unsere aktuellen Angebote sowie Neubauprojekte unter
www.herrmann.immo
Fragen? Wir sind persönlich für Sie da – engagiert, fair, nahbar und wertschätzend.
Unsere Angebote sind unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Bei Vertragsabschluss fällt eine Maklercourtage nach den gesetzlichen Vorgaben an. Pflichtangaben aus dem Energieausweis sind branchenüblich ausgewiesen.
Ausstattung
- Terrasse
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 249.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- Vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 84 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
- Terrasse
- Ja
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (24.900 €)
- 1.064 € / Monat
- 20% Eigenkapital (49.800 €)
- 946 € / Monat
- 30% Eigenkapital (74.700 €)
- 828 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 183 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
