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Gehobene Doppelhaushälfte in Haltern am See - Sythen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45721

Kaufpreis

649.000 €

7

Zimmer

2

Bäder

160 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

4.056 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die freundliche, zweistöckige Doppelhaushälfte können Sie ab dem 01.06.2027 beziehen. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Neben sieben attraktiven Zimmern zählen zu dem Objekt zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Außerdem ist ein barrierefreier Zugang zum Objekt möglich. Besonders praktisch: Der Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Darüber hinaus bietet ein ausgebautes Kellergeschoss praktischen Stauraum zur Aufbewahrung von Gegenständen. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den 411 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 649.000 Euro. Lage Das Objekt befindet sich in Haltern am See - Sythen. Nahe gelegen gibt es ein paar Buslinien und die Bahnlinien RE2, RE42 und S9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind gut zu erreichen. Ein Museum sowie verschiedene Erholungsmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
7
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
31.5.2027

Flächen

Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
411 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2027
Energieklasse
A PLUS
Heizungsart
Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €)
2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €)
2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €)
2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 589 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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