Natur genießen, modern wohnen - gepflegte Einliegerwohnung in Hirschaid

Erdgeschosswohnung zur Miete in Bamberg Kreis, Bayern · 96114

Kaltmiete

685 € /Mon.

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

9 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Auf ca. 75 qm Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Gestaltung ein besonders, angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ausreichend Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Die voll ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur alle wichtigen Elektrogeräte, sondern auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Damit verbindet sie Komfort und Funktionalität auf ideale Weise.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist bereits im Mietangebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Einbauküche
Dusche/WC
KFZ-Stellplatz

Lage Die Marktgemeinde Hirschaid zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Bamberg und Forchheim und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wohnlage ist besonders attraktiv, sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie dem beliebten Hirschaider Baggersee, der in den Sommermonaten zum Baden und ganzjährig zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Netto, EDEKA, REWE, Bäckereien und Metzgereien, sind in etwa 2-5 Autominuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und wird unter anderem von den VGN-Buslinien 978, 979, 980, 982 und 983 bedient. Der Bahnhof Hirschaid liegt nur etwa 3 Autominuten bzw. rund 15 Gehminuten entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalzügen eine schnelle Verbindung nach Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg.

Auch mit dem Pkw ist Hirschaid hervorragend angebunden. Die A73 erreichen Sie in wenigen Minuten. Bamberg und Forchheim sind jeweils in etwa 15 Minuten, Erlangen in ca. 25 Minuten und Nürnberg in rund 40 Minuten erreichbar.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1997

Vermieter erledigt Turnus-Aufgaben wie Kehren, Reinigungsarbeiten & Winterdienst selbst. Somit entfällt die Pflicht für den Mieter.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und moderne Einliegerwohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1998, in ruhiger Lage von Hirschaid. Umgeben von viel Natur genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Auf ca. 75 qm Wohnfläche erwartet Sie ein praktischer Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine helle und freundliche Gestaltung ein besonders, angenehmes Wohngefühl vermittelt. Ausreichend Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet nicht nur alle wichtigen Elektrogeräte, sondern auch Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Damit verbindet sie Komfort und Funktionalität auf ideale Weise. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich besonders für ein bis zwei Personen, die Wert auf Ruhe, Wohnqualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Ein PKW-Stellplatz direkt auf dem Grundstück ist bereits im Mietangebot enthalten und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung * Einbauküche * Dusche/WC * KFZ-Stellplatz Lage Die Marktgemeinde Hirschaid zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten zwischen Bamberg und Forchheim und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Wohnlage ist besonders attraktiv, sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen sowie dem beliebten Hirschaider Baggersee, der in den Sommermonaten zum Baden und ganzjährig zu Spaziergängen, Jogging- oder Radtouren einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Netto, EDEKA, REWE, Bäckereien und Metzgereien, sind in etwa 2-5 Autominuten erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und wird unter anderem von den VGN-Buslinien 978, 979, 980, 982 und 983 bedient. Der Bahnhof Hirschaid liegt nur etwa 3 Autominuten bzw. rund 15 Gehminuten entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalzügen eine schnelle Verbindung nach Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg. Auch mit dem Pkw ist Hirschaid hervorragend angebunden. Die A73 erreichen Sie in wenigen Minuten. Bamberg und Forchheim sind jeweils in etwa 15 Minuten, Erlangen in ca. 25 Minuten und Nürnberg in rund 40 Minuten erreichbar. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1997 Vermieter erledigt Turnus-Aufgaben wie Kehren, Reinigungsarbeiten & Winterdienst selbst. Somit entfällt die Pflicht für den Mieter.