Nutzen Sie Ihre Chance! Moderne barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Hirschaid
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96114
Kaufpreis
319.000 €
2
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
5.063 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten, Terrasse und barrierefreiem Wohnkomfort
Diese moderne Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 vereint auf ca. 63 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem rund 60 m² großen Gartenanteil in ruhiger Wohnlage von Hirschaid. Die gehobene Ausstattung, der neuwertige Zustand und die barrierefreie Ausführung machen die Immobilie besonders attraktiv.
Auf rund 63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und komfortables Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate, moderne Einbauküche sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für lichtdurchflutete Räume mit einem angenehmen Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse und dem ca. 60 m² großen Garten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche gelangen Sie bequem ins Freie und genießen hier zusätzlichen Wohnraum unter freiem Himmel – ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einen Kaffee am Morgen.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie ihre funktionale Ausstattung. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort im Alltag.
Die gehobene Ausstattung, die barrierefreie Bauweise sowie der neuwertige Zustand der Wohnung schaffen ein attraktives Wohnambiente mit hoher Lebensqualität. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz rundet dieses überzeugende Angebot ab und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die modernes Wohnen mit Garten genießen möchten.
Lage
Hirschaid ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg und liegt verkehrsgünstig zwischen Bamberg und Forchheim. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und erfreut sich als Wohnstandort großer Beliebtheit.
In Hirschaid finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sorgen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Gemeinde auch älteren Menschen ideale Voraussetzungen für ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen.
Die idyllische Umgebung mit dem Regnitztal sowie den weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Darüber hinaus sorgen die vielfältigen Ortsvereine und kulturellen Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeindeleben.
Die Anbindung an die nächstgrößeren Städte wie Bamberg, Forchheim, Erlangen und Nürnberg ist ausgezeichnet. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie sowohl die Autobahn A73 als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Dadurch verbindet Hirschaid naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer hervorragenden Infrastruktur und macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare, Berufspendler und Senioren.
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Bamberg Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
319.000 €