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Ruhig wohnen, sonnig leben – attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnung zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96135

Kaufpreis

228.000 €

3

Zimmer

79 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.886 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In angenehmer Ortsrandlage erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster. Ein eigener Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz liegt direkt am Haus. Die ruhige Lage am Ortsrand verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv: Die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übernommen werden. Auf rund 79 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien in angenehmer Wohnatmosphäre und stellt zugleich für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Lage 96135 Stegaurach, ruhige Ortsrandlage

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
228.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
frei ab sofort

Flächen

Wohnfläche
79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.800 €)
975 € / Monat
20% Eigenkapital (45.600 €)
866 € / Monat
30% Eigenkapital (68.400 €)
758 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 157 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

228.000 €

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