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„Ein besonderes Objekt – diskret angeboten“

Hochparterre zum Kauf in Bamberg Kreis, Bayern · 96135

Kaufpreis

189.000 €

2

Zimmer

1

Bad

52 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.635 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese besondere Immobilie wird aktuell diskret und exklusiv angeboten – ganz bewusst ohne öffentliche Bebilderung. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial und einer außergewöhnlichen Atmosphäre erwartet ausgewählte Interessenten, die das Besondere suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, die angenehme Größe sowie attraktive Außenflächen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier eröffnet sich eine spannende Möglichkeit abseits des klassischen Marktes. Weitere Details sowie Einblicke erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Beste Grüße Michael Rauh - Waag und Redberg GmbH Ausstattung durchdachte Raumaufteilung helle Wohnbereiche attraktive Außenfläche (Terrasse/Gartenbereich) vielseitige Nutzungsmöglichkeiten angenehme Wohnatmosphäre (Details werden bewusst erst im persönlichen Austausch kommuniziert) Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und zugleich ruhigen Lage mit guter Anbindung und gewachsener Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur sowie Naherholungsflächen sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität. Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen eines Secret Sale diskret vermarktet. Eine öffentliche Darstellung erfolgt aktuell nicht. Zugang zu weiteren Informationen erhalten ausschließlich ernsthafte Interessenten nach Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Hochparterre
Kaufpreis
189.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1968
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €)
808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €)
718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €)
628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 199 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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