BEZUGSFREI! Maisonette-Penthousewohnung in attraktiver Lage

Penthouse zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55271

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.236 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Luxuriöse Maisonette-Penthousewohnung im modernen Mehrfamilienhaus – Baujahr 2017

Kaufpreis: 495.000 € 8 Stellplätze verfügbar – je 20.000 € zusätzlich (Kann optional separat dazu erworben werden)

Diese exklusive Maisonette-Penthousewohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und ihren hervorragenden Zustand. Sie befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 525 m² großen Grundstück – mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss.

Die Wohnung bietet großzügige, helle Räume über zwei Ebenen und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option.

Maisonette-Penthouse – Bezugsfrei (ca. 106,1 m²)

Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen mit hochwertigem Interieur.

Ausstattung & Details: • Ca. 106,1 m² Wohnfläche • 3 großzügige Zimmer • 2 moderne Badezimmer • Hochwertige Miele-Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank und allen Geräten • Voll möbliert – sofort bezugsfertig • Helle, offene Räume mit edlen Materialien • Energieeffiziente Bauweise (Bedarfsausweis: 48,4 kWh/m²a, Energieklasse A) • Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 20.000 €)

Kaufpreis: 495.000 €

Optionale Ergänzungen – flexibel kombinierbar

Diese Maisonettewohnung kann allein erworben werden oder in Kombination mit den weiteren Einheiten des Hauses: • Zweite Maisonette-Penthousewohnung (ca. 104,6 m²) – ebenfalls hochwertig ausgestattet, aktuell vermietet, kann aber bezugsfrei übergeben werden. Kaufpreis: 495.000 € • Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 95 m²) – voll ausgestattet für Gastronomie mit Gastrokonzession, hochwertiger Küche und Sanitäranlagen. Kaufpreis: 495.000 €

Somit besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt oder nur einzelne Einheiten zu erwerben – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Betreiberkonzepte (z. B. Wohnen oben, Gewerbe unten).

Highlights auf einen Blick • Baujahr: 2017 • Massivbauweise mit sehr guter Bausubstanz • Energieeffizient, modern und gepflegt • Hochwertige Materialien in allen Bereichen • Ruhige, repräsentative Lage • Stellplätze direkt vor dem Haus (je 20.000 €)

Diese Maisonette-Penthousewohnung bietet exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftswert. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier erwerben Sie eine Immobilie, die in Qualität und Zustand überzeugt.

Energiedaten: Bedarfsausweis, 48,4 kWh/(m²a), Energieklasse A, Wesentlicher Energieträger: Gas

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute unter +49 174 7231406 und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Lage Stadecken-Elsheim liegt im Herzen Rheinhessens, nur wenige Kilometer südwestlich von Mainz. Die Gemeinde befindet sich in einer der attraktivsten Weinbauregionen Deutschlands und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Durch die gute Verkehrsanbindung über die L 413, die A60 und den öffentlichen Nahverkehr ist Mainz in rund 15 Minuten, Wiesbaden in etwa 25 Minuten und Frankfurt am Main in rund 40 Minuten erreichbar.

Der Ort liegt eingebettet in sanfte Weinberge und bietet eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, etwa entlang der Selz oder durch die umliegenden Weinlagen. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Weingütern, gepflegten Wohngebieten und einer intakten Dorfgemeinschaft.

Stadecken-Elsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, einer Grundschule, Ärzten und einem regen Vereinsleben. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbargemeinden und in Mainz.

Dank seiner Kombination aus naturnaher Wohnlage, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung zählt Stadecken-Elsheim zu den gefragten Wohnorten im Mainzer Umland – ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben in einer Weinbaugemeinde mit urbaner Nähe schätzen.

Objektbeschreibung Luxuriöse Maisonette-Penthousewohnung im modernen Mehrfamilienhaus – Baujahr 2017 Kaufpreis: 495.000 € 8 Stellplätze verfügbar – je 20.000 € zusätzlich (Kann optional separat dazu erworben werden) Diese exklusive Maisonette-Penthousewohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und ihren hervorragenden Zustand. Sie befindet sich in einem 2017 erbauten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise auf einem ca. 525 m² großen Grundstück – mit nur zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Die Wohnung bietet großzügige, helle Räume über zwei Ebenen und ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Maisonette-Penthouse – Bezugsfrei (ca. 106,1 m²) Diese stilvolle Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint modernes Wohnen mit hochwertigem Interieur. Ausstattung & Details: • Ca. 106,1 m² Wohnfläche • 3 großzügige Zimmer • 2 moderne Badezimmer • Hochwertige Miele-Einbauküche mit Induktionsherd, Kühlschrank und allen Geräten • Voll möbliert – sofort bezugsfertig • Helle, offene Räume mit edlen Materialien • Energieeffiziente Bauweise (Bedarfsausweis: 48,4 kWh/m²a, Energieklasse A) • Stellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. 20.000 €) Kaufpreis: 495.000 € Optionale Ergänzungen – flexibel kombinierbar Diese Maisonettewohnung kann allein erworben werden oder in Kombination mit den weiteren Einheiten des Hauses: • Zweite Maisonette-Penthousewohnung (ca. 104,6 m²) – ebenfalls hochwertig ausgestattet, aktuell vermietet, kann aber bezugsfrei übergeben werden. Kaufpreis: 495.000 € • Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 95 m²) – voll ausgestattet für Gastronomie mit Gastrokonzession, hochwertiger Küche und Sanitäranlagen. Kaufpreis: 495.000 € Somit besteht die Möglichkeit, das gesamte Objekt oder nur einzelne Einheiten zu erwerben – ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Betreiberkonzepte (z. B. Wohnen oben, Gewerbe unten). Highlights auf einen Blick • Baujahr: 2017 • Massivbauweise mit sehr guter Bausubstanz • Energieeffizient, modern und gepflegt • Hochwertige Materialien in allen Bereichen • Ruhige, repräsentative Lage • Stellplätze direkt vor dem Haus (je 20.000 €) Diese Maisonette-Penthousewohnung bietet exklusives Wohnen mit Stil, Komfort und Zukunftswert. Ob zur Eigennutzung oder als Investment – hier erwerben Sie eine Immobilie, die in Qualität und Zustand überzeugt. Energiedaten: Bedarfsausweis, 48,4 kWh/(m²a), Energieklasse A, Wesentlicher Energieträger: Gas Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Aufatmen Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute unter +49 174 7231406 und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Lage Stadecken-Elsheim liegt im Herzen Rheinhessens, nur wenige Kilometer südwestlich von Mainz. Die Gemeinde befindet sich in einer der attraktivsten Weinbauregionen Deutschlands und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Durch die gute Verkehrsanbindung über die L 413, die A60 und den öffentlichen Nahverkehr ist Mainz in rund 15 Minuten, Wiesbaden in etwa 25 Minuten und Frankfurt am Main in rund 40 Minuten erreichbar. Der Ort liegt eingebettet in sanfte Weinberge und bietet eine reizvolle Landschaft mit zahlreichen Wander- und Radwegen, etwa entlang der Selz oder durch die umliegenden Weinlagen. Die Umgebung ist geprägt von traditionellen Weingütern, gepflegten Wohngebieten und einer intakten Dorfgemeinschaft. Stadecken-Elsheim verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, einer Grundschule, Ärzten und einem regen Vereinsleben. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Nachbargemeinden und in Mainz. Dank seiner Kombination aus naturnaher Wohnlage, hoher Lebensqualität und hervorragender Anbindung zählt Stadecken-Elsheim zu den gefragten Wohnorten im Mainzer Umland – ideal für Familien, Pendler und alle, die das Leben in einer Weinbaugemeinde mit urbaner Nähe schätzen.