sehr strandnah mit Süd-West Sonne am Balkon

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23743

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

5.463 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Attraktive Wohnung im äußerst beliebten Haus in erster Reihe zum Strand
Vom Balkon aus genießen Sie einen Teilmeerblick und können die Sonne bis in die Abendstunden erleben
Die bodentiefen, neuen Fenster mit Außenjalousien im Wohnzimmer gewähren den Blick auf den schönen Sonnen Balkon
Das großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine große Couch lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist das integrierte elektrische Schrankbett, das sich mit wenigen Handgriffen bedienen lässt.
Gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten, darunter Backofen, Ceranfeld
Das helle und gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet
Mit zur Wohnung gehören Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum
Zwei Fahrstühle in den verschiedenen Etagen (Eingang Strand und Eingang Parkplatz)
Nutzung eines eigenen Gerätes im Fitnessraum möglich
Zur allgemeinen Nutzung: Sauna, Waschmaschine und Trockner
Sehr beliebtes Haus in 1. Reihe

Ausstattung I. BAUART

Putzfassade
Konventionell
Flachdach

II. TECHNIK

GasZentralheizung
Einbauküche
Kunststoff-ISO Fenster

III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS: Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur

Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Sandstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.

Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen.

In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“.

Sonstiges BESONDERHEITEN

Das Mobiliar ist inklusive (elektrisches Schrankbett, Sofa, Vitrine ca. 8 Jahre alt)
2 Fahrstühle im Haus neu 2020
Gasheizung neu 2021
Fenster in der Wohnung neu 2023
Elektrische Außenrollos neu 2020
Hausmeister 5 Tage fest im Haus
Grundstück: Erbpacht (mt. 117,--)
Die Wohnung eignet sich zum selber wohnen oder zum fest vermieten

Objektbeschreibung - Attraktive Wohnung im äußerst beliebten Haus in erster Reihe zum Strand - Vom Balkon aus genießen Sie einen Teilmeerblick und können die Sonne bis in die Abendstunden erleben - Die bodentiefen, neuen Fenster mit Außenjalousien im Wohnzimmer gewähren den Blick auf den schönen Sonnen Balkon - Das großzügiges Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Eine große Couch lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders praktisch ist das integrierte elektrische Schrankbett, das sich mit wenigen Handgriffen bedienen lässt. - Gepflegte Einbauküche mit allen Elektrogeräten, darunter Backofen, Ceranfeld - Das helle und gepflegte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet - Mit zur Wohnung gehören Kfz-Stellplatz und ein Abstellraum - Zwei Fahrstühle in den verschiedenen Etagen (Eingang Strand und Eingang Parkplatz) - Nutzung eines eigenen Gerätes im Fitnessraum möglich - Zur allgemeinen Nutzung: Sauna, Waschmaschine und Trockner - Sehr beliebtes Haus in 1. Reihe Ausstattung I. BAUART - Putzfassade - Konventionell - Flachdach II. TECHNIK - GasZentralheizung - Einbauküche - Kunststoff-ISO Fenster III. AUFTEILUNG 5. OBERGESCHOSS: Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur Lage Ein 8 km langer Perlenketten-Strand und Natur pur an der romantischen Steilküste mit ihren wilden Dünen. Dazu diese besondere Luft, die nirgends so frisch und klar ist wie an der See. Durchatmen in Grömitz. Und Sonne, Sonne, Sonne gibt es bei uns, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein Sandstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite. Es ist ein imposanter Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zum Sundowner mit dem Traditionssegler Norden geht’s ganz vorn von ihrer Spitze. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für vier Kilometer Flaniermeile der Extraklasse, vorbei an unserer neuen Ostseelounge, an Shops und Restaurants, an bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz als Kinderparadies alle Ehre machen. In Grömitz ist immer etwas los, unser Veranstaltungskalender ist prall gefüllt, rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist bei uns der richtige Platz für Ihren Urlaub. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Sonstiges BESONDERHEITEN - Das Mobiliar ist inklusive (elektrisches Schrankbett, Sofa, Vitrine ca. 8 Jahre alt) - 2 Fahrstühle im Haus neu 2020 - Gasheizung neu 2021 - Fenster in der Wohnung neu 2023 - Elektrische Außenrollos neu 2020 - Hausmeister 5 Tage fest im Haus - Grundstück: Erbpacht (mt. 117,--) - Die Wohnung eignet sich zum selber wohnen oder zum fest vermieten

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 449 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

sehr strandnah mit Süd-West Sonne am Balkon

Beschreibung

Ausstattung