MFH mit 3 Parteien in Wagenfeld Bokeler Schweiz

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 49419

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

331 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

903 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermieten oder selber wohnen

Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 331 m², einer Nutzfläche von circa 110 m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 1300 m² eine seltene Kombination aus Flexibilität und wirtschaftlicher Stabilität. Momentan ist die Dachgeschosswohnung vermietet, die Erdgeschosswohnung und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss sind nicht vermietet..

Das Herzstück der Immobilie sind die attraktiven Grundrisse, die den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen alle Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Highlights auf einen Blick Drei separate Wohneinheiten: Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte.

Freie Gestaltungsmöglichkeiten: Verleihen Sie den Räumen durch individuelle Modernisierungen Ihre persönliche Note und steigern Sie den Wohnwert nachhaltig.

Attraktive Grundrisse: Helle Räume und eine sinnvolle Zimmeranordnung bieten die perfekte Basis für Singles, Paare oder Familien.

Ausstattung

 3 Wohneinheiten mit eigener Versorgung

```
 Grundstücksfläche ca. 1.300 m²
```
```
  Wohnfläche ca. 331m2 
```
Weitere Flächen ca. 117 m²
Glasfaseranschluss
Heizungen aus den Jahren 2024 und 2025
2 Terrassen
```
  1 Balkon
```
```
  Ruhige Lage
```
```
  saniert / renoviert
```
```
  Keller sehr gut nutzbar
```
```
  Aussentreppe Keller
```
```
  Garage
```
```
  Doppelcarport
```
```
  Gartenschuppen
```
```
  großer Garten
```

Einliegerwohnung Erdgeschoss: Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer Duschbad mit Tageslicht Flur Garage kleine Terrasse

Ergdeschosswohnung: Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang Vorratskammer Flur Gäste WC Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer

Im Keller liegen 2 Räume die als Gästezimmer / Spielzimmer nutzbar sind (beheitzt) Garten Terrasse Carport Gartenschuppen

Dachgeschosswohnung: Küche zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Wohnzimmer Hauswirtschaftsraum Flur Balkon Carport / Stellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herzen der Gemeinde Wagenfeld - Bokeler Schweiz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus, was eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende garantiert.

Infrastruktur und Alltag Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie und Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von gut sortierten Supermärkten über gemütliche Cafés bis hin zu Fachärzten und Apotheken – sind im Ort ansässig und bequem erreichbar.

Familie und Bildung Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde.

Freizeit und Naherholung Wagenfeld bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Hallen-Freibad, im Golfpark oder in den zahlreichen Sportvereinen voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Gemeinde mit der historischen Auburg und regelmäßigen Veranstaltungen viel zu bieten.

Anbindung Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte im Landkreis Diepholz sowie die Regionen Osnabrück und Bremen gut erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mieter, die im Grünen leben, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Hier verbinden sich die Vorzüge eines entspannten Landlebens mit dem Komfort einer modernen Gemeinde – ein idealer Standort für eine nachhaltige Vermietung oder das eigene Zuhause.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Anita Schummertz unter der Telefonnummer: +49 1520 8986 240 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. weniger anzeigen

Objektbeschreibung Vermieten oder selber wohnen Dieses Mehrfamilienhaus bietet mit insgesamt drei Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 331 m², einer Nutzfläche von circa 110 m² auf einer Grundstücksgröße von ca. 1300 m² eine seltene Kombination aus Flexibilität und wirtschaftlicher Stabilität. Momentan ist die Dachgeschosswohnung vermietet, die Erdgeschosswohnung und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss sind nicht vermietet.. Das Herzstück der Immobilie sind die attraktiven Grundrisse, die den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht werden. Dank der durchdachten Raumaufteilung genießen alle Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Highlights auf einen Blick Drei separate Wohneinheiten: Ideal für verschiedene Nutzungskonzepte. Freie Gestaltungsmöglichkeiten: Verleihen Sie den Räumen durch individuelle Modernisierungen Ihre persönliche Note und steigern Sie den Wohnwert nachhaltig. Attraktive Grundrisse: Helle Räume und eine sinnvolle Zimmeranordnung bieten die perfekte Basis für Singles, Paare oder Familien. Ausstattung - 3 Wohneinheiten mit eigener Versorgung - Grundstücksfläche ca. 1.300 m² - Wohnfläche ca. 331m2 - Weitere Flächen ca. 117 m² - Glasfaseranschluss - Heizungen aus den Jahren 2024 und 2025 - 2 Terrassen - 1 Balkon - Ruhige Lage - saniert / renoviert - Keller sehr gut nutzbar - Aussentreppe Keller - Garage - Doppelcarport - Gartenschuppen - großer Garten Einliegerwohnung Erdgeschoss: Wohnküche mit Einbauküche Schlafzimmer Duschbad mit Tageslicht Flur Garage kleine Terrasse Ergdeschosswohnung: Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang Vorratskammer Flur Gäste WC Duschbad mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer Zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Im Keller liegen 2 Räume die als Gästezimmer / Spielzimmer nutzbar sind (beheitzt) Garten Terrasse Carport Gartenschuppen Dachgeschosswohnung: Küche zwei Kinderzimmer Elternschlafzimmer Wohnzimmer Hauswirtschaftsraum Flur Balkon Carport / Stellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Herzen der Gemeinde Wagenfeld - Bokeler Schweiz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und viel Grün aus, was eine hohe Lebensqualität für Familien und Ruhesuchende garantiert. Infrastruktur und Alltag Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie und Ihre Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von gut sortierten Supermärkten über gemütliche Cafés bis hin zu Fachärzten und Apotheken – sind im Ort ansässig und bequem erreichbar. Familie und Bildung Für Familien ist der Standort besonders attraktiv: Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der nahen Umgebung und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Gemeinde. Freizeit und Naherholung Wagenfeld bietet einen außergewöhnlichen Freizeitwert und lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Sportbegeisterte kommen im örtlichen Hallen-Freibad, im Golfpark oder in den zahlreichen Sportvereinen voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Gemeinde mit der historischen Auburg und regelmäßigen Veranstaltungen viel zu bieten. Anbindung Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Städte im Landkreis Diepholz sowie die Regionen Osnabrück und Bremen gut erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal für Mieter, die im Grünen leben, aber nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Hier verbinden sich die Vorzüge eines entspannten Landlebens mit dem Komfort einer modernen Gemeinde – ein idealer Standort für eine nachhaltige Vermietung oder das eigene Zuhause. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Anita Schummertz unter der Telefonnummer: +49 1520 8986 240 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. weniger anzeigen