Brinkum |Sofort Einziehen: Modernisiertes Reihenhaus mit Süd-Garten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28816

Kaufpreis

349.900 €

4.5

Zimmer

Bäder

115 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.043 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Fußbodenheizung mit Echtholzparkett, der dank großer Fensterflächen von einem angenehmen Tageslichteinfall profitiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Süd-Garten. Die ideale Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Nachmittage, gemeinsame Grillabende oder spielende Kinder.

Auf einer weiteren Wohnebene befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von ca. 2009. Angrenzend sorgt der großzügige Essbereich mit einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung verleiht dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Das Obergeschoss wurde ideal für die Eltern gestaltet. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das modernisierte Vollbad mit Badewanne und Dusche angrenzt. Kurze Wege und die praktische Anordnung schaffen einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer mit angenehmen Raumgrößen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres modernisiertes Duschbad von ca. 2022. sodass Kinder oder Gäste über einen eigenen Sanitärbereich verfügen.

Eine charmante Empore schafft zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen Spielbereich. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Platzbedarf und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort.

Für Komfort und Sicherheit sorgen die dreiadrige Elektrik, robuste Kupferrohre, zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2011 und ca. 2016 sowie teilweise Schall- und Wärmeisolierte Schlafzimmerfenster von ca. 2024. Die effiziente Viessmann Gas-Zentralheizung von ca. 2024 verfügt bereits über eine intelligente Smartsteuerung. Das Dach wurde zudem bereits gedämmt. Rollläden an der Südseite vom Haus, teilweise elektrisch betrieben erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Keller sowie Dachboden mit viel zusätzlicher Nutzfläche, ein Gartenhaus mit Stromanschluss, die erneuerte Auffahrt von ca. 2023, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene Garage.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Familienhauses

Ausstattung

Sofort bezugsbereites Reihenmittelhaus mit Süd-Garten
Baujahr: ca. 1981
Wohnfläche: ca. 115 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²
Grundstücksfläche: ca. 245 m²
Zimmeranzahl: 4,5
Modernisierter Gesamtzustand des Hauses und der Außenanlagen
Großzügiger Wohnbereich mit Fußbodenheizung
Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt
Charmante Empore mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von ca. 2009
Vollbad mit abgehangener Decke und Spotlights von ca. 2009
Renoviertes Duschbad im von ca. 2023
Gäste-WC im Erdgeschoss von ca. 2022
Weiße Holz-Zimmertüren von ca. 2022
Stilvolle Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen
Mahagoni-Massivholztreppe als besonderes Wohnhighlight
Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2011 und ca. 2016
Schall- und Wärmeisolierte Schlafzimmerfenster von ca. 2024
Dreiadrige Elektrik vorhanden
Robuste Kupferrohre vorhanden
Effiziente Viessmann Gas-Zentralheizung von ca. 2024
Intelligente Heizungssteuerung bereits installiert
Dach bereits gedämmt
Rollläden an der Südseite vom Haus vorhanden, teilweise Elektrisch
Keller mit viel zusätzlicher Nutzfläche
Sonnige Terrasse mit Markise
Südlich ausgerichteter Garten
Liebevoll angelegte und pflegeleichte Außenflächen
Gartenhaus mit Stromanschluss vorhanden
Erneuerte Auffahrt von ca. 2023
Zwei Stellplätze direkt am Haus
Garage bereits im Kaufpreis enthalten
Familienfreundliche Wohnlage
Ruhige Anwohnerstraße mit guter Infrastruktur

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Stuhrer Ortsteil Brinkum, direkt vor den Toren Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Weitere Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants liegen überwiegend innerhalb eines Radius von ca. 1 bis 2 km. Das bekannte Einkaufszentrum Ochtum Park mit zahlreichen Outlet-Stores, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits nach ca. 3 km. Auch weitere Nahversorger und Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich in ca. 500 bis 900 m Entfernung. Die Grundschule Brinkum liegt ca. 1 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich überwiegend innerhalb von ca. 2 bis 4 km. Verschiedene Sportvereine, Spielplätze sowie Betreuungs- und Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Standortes. Darüber hinaus laden die umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Vorteilen der Lage. Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen, Hamburg, Osnabrück und Oldenburg. Die Bremer Innenstadt liegt lediglich ca. 10 km entfernt und ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch der Bremer Flughafen befindet sich mit ca. 8 km Entfernung in komfortabler Reichweite.

Mehrere Buslinien verbinden Brinkum zuverlässig mit Bremen und den umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie der unmittelbaren Nähe zu Bremen macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Bremer Umland. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebietes und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Hansestadt Bremen.

Objektbeschreibung Wer auf der Suche nach einem sofort bezugsbereiten Zuhause mit viel Platz, modernem Wohnkomfort und einem sonnigen Garten ist, dürfte bei diesem Reihenmittelhaus fündig werden. Das im Jahre ca. 1981 errichtete Haus präsentiert sich nach zahlreichen Modernisierungen in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche beste Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit Fußbodenheizung mit Echtholzparkett, der dank großer Fensterflächen von einem angenehmen Tageslichteinfall profitiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise sowie in den liebevoll angelegten Süd-Garten. Die ideale Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden und schafft beste Voraussetzungen für entspannte Nachmittage, gemeinsame Grillabende oder spielende Kinder. Auf einer weiteren Wohnebene befindet sich die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von ca. 2009. Angrenzend sorgt der großzügige Essbereich mit einem geräumigen Hauswirtschaftsraum. Die offene Gestaltung verleiht dem Haus eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Obergeschoss wurde ideal für die Eltern gestaltet. Hier befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, das direkt an das modernisierte Vollbad mit Badewanne und Dusche angrenzt. Kurze Wege und die praktische Anordnung schaffen einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Im Dachgeschoss stehen zwei helle Kinderzimmer mit angenehmen Raumgrößen zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres modernisiertes Duschbad von ca. 2022. sodass Kinder oder Gäste über einen eigenen Sanitärbereich verfügen. Eine charmante Empore schafft zusätzlichen Platz für ein Homeoffice, eine Leseecke oder einen Spielbereich. Dank der intelligenten Raumaufteilung eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit Platzbedarf und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Für Komfort und Sicherheit sorgen die dreiadrige Elektrik, robuste Kupferrohre, zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2011 und ca. 2016 sowie teilweise Schall- und Wärmeisolierte Schlafzimmerfenster von ca. 2024. Die effiziente Viessmann Gas-Zentralheizung von ca. 2024 verfügt bereits über eine intelligente Smartsteuerung. Das Dach wurde zudem bereits gedämmt. Rollläden an der Südseite vom Haus, teilweise elektrisch betrieben erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Keller sowie Dachboden mit viel zusätzlicher Nutzfläche, ein Gartenhaus mit Stromanschluss, die erneuerte Auffahrt von ca. 2023, zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sowie die bereits im Kaufpreis enthaltene Garage. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses gepflegten Familienhauses Ausstattung - Sofort bezugsbereites Reihenmittelhaus mit Süd-Garten - Baujahr: ca. 1981 - Wohnfläche: ca. 115 m² - Nutzfläche: ca. 41 m² - Grundstücksfläche: ca. 245 m² - Zimmeranzahl: 4,5 - Modernisierter Gesamtzustand des Hauses und der Außenanlagen - Großzügiger Wohnbereich mit Fußbodenheizung - Helle Schlafzimmer mit idealem Schnitt - Charmante Empore mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von ca. 2009 - Vollbad mit abgehangener Decke und Spotlights von ca. 2009 - Renoviertes Duschbad im von ca. 2023 - Gäste-WC im Erdgeschoss von ca. 2022 - Weiße Holz-Zimmertüren von ca. 2022 - Stilvolle Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl, Laminat und Fliesen - Mahagoni-Massivholztreppe als besonderes Wohnhighlight - Zweifach verglaste Kunststofffenster von ca. 2011 und ca. 2016 - Schall- und Wärmeisolierte Schlafzimmerfenster von ca. 2024 - Dreiadrige Elektrik vorhanden - Robuste Kupferrohre vorhanden - Effiziente Viessmann Gas-Zentralheizung von ca. 2024 - Intelligente Heizungssteuerung bereits installiert - Dach bereits gedämmt - Rollläden an der Südseite vom Haus vorhanden, teilweise Elektrisch - Keller mit viel zusätzlicher Nutzfläche - Sonnige Terrasse mit Markise - Südlich ausgerichteter Garten - Liebevoll angelegte und pflegeleichte Außenflächen - Gartenhaus mit Stromanschluss vorhanden - Erneuerte Auffahrt von ca. 2023 - Zwei Stellplätze direkt am Haus - Garage bereits im Kaufpreis enthalten - Familienfreundliche Wohnlage - Ruhige Anwohnerstraße mit guter Infrastruktur Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Stuhrer Ortsteil Brinkum, direkt vor den Toren Bremens. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Anwohnerstraßen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in ca. 800 m Entfernung. Weitere Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants liegen überwiegend innerhalb eines Radius von ca. 1 bis 2 km. Das bekannte Einkaufszentrum Ochtum Park mit zahlreichen Outlet-Stores, Gastronomieangeboten und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bereits nach ca. 3 km. Auch weitere Nahversorger und Dienstleister sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Mehrere Kindergärten befinden sich in ca. 500 bis 900 m Entfernung. Die Grundschule Brinkum liegt ca. 1 km entfernt und ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich überwiegend innerhalb von ca. 2 bis 4 km. Verschiedene Sportvereine, Spielplätze sowie Betreuungs- und Freizeitangebote schaffen ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten. Sportvereine, Spielplätze sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Standortes. Darüber hinaus laden die umliegenden Feld- und Wiesenlandschaften zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Verkehrsanbindung zählt zu den großen Vorteilen der Lage. Die Autobahn A1 ist innerhalb weniger Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bremen, Hamburg, Osnabrück und Oldenburg. Die Bremer Innenstadt liegt lediglich ca. 10 km entfernt und ist in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Auch der Bremer Flughafen befindet sich mit ca. 8 km Entfernung in komfortabler Reichweite. Mehrere Buslinien verbinden Brinkum zuverlässig mit Bremen und den umliegenden Gemeinden. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie der unmittelbaren Nähe zu Bremen macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Bremer Umland. Hier genießen Sie die Vorzüge eines gewachsenen Wohngebietes und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Hansestadt Bremen.