Solides OKAL-Fertighaus mit Dachterrasse, Garage und Garten – ruhige Wohnlage in Syke-Sörhausen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Kaufpreis

257.000 €

Zimmer

Bäder

168 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.530 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus bietet Platz für eine Familie oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen. Der Grundriss ist klar und durchdacht gegliedert. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch zum Essbereich angeordnet. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Büro oder Gästezimmer eignen, ergänzen diese Ebene. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das wohnliche Erdgeschoss ab.

Über die massive Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss, das ähnlich großzügig aufgeteilt ist. Auch hier befindet sich ein vollständig ausgestatteter Wohnbereich mit Küche und Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer bieten flexibel Platz für Schlafen, Kinder oder Arbeiten. Vom Wohnraum aus führt der Zugang zur Dachterrasse, die über der Garage liegt und einen ansprechenden Blick ins Grüne bietet.

Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet mit Terrasse, Balkon, Carport, Garage sowie Geräte- und Vorratsräumen viel Platz für Alltag und Freizeit. Der Garten ist weitgehend pflegeleicht angelegt und lässt dennoch individuelle Gestaltung zu.

Die technische Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen, von denen die Geräte im Erdgeschoss im Jahr 2021 erneuert wurden. Mittel- bis langfristig empfiehlt sich ein Austausch der übrigen Speicheröfen. Auch die Elektroinstallation mit Schraubsicherungen spiegelt den Stand der damaligen Zeit wider und sollte modernisiert werden. Insgesamt besteht ein gewisser Modernisierungsstau, der bei einer grundlegenden Sanierung schrittweise behoben werden kann.

Insgesamt zeigt sich das Haus als funktional gegliedertes, bodenständiges Gebäude, das dank seines klaren Aufbaus und der soliden Substanz viele Perspektiven bietet – für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum legen.

Ausstattung

OKAL-Fertighaus* mit Holzrahmenbau-Konstruktion mit Wärmedämmung und Kunstharzstreichputz
Giebeldreiecke verschiefert
Betondachsteine
Haustür aus Holz
Holzfenster mit Isolierverglasung
manuelle Rollläden
Furnierholzinnentüren (Mahagoni)
Holztreppe mit Teppichbelag
elektrische Nachtspeicher-Einzelöfen im EG aus ca. 2021 und DG alte Speicheröfen
Warmwasseraufbereitung elektrisch Durchlauferhitzer
Kriechkeller
Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss
Tageslichtbad mit Wanne und WC im Obergeschoss
zwei Einbauküchen
ausbaufähiger Dachboden
Balkon über Garage
Terrasse
Geräte- und Vorratsraum
Garage und Carport

*Aufgrund des Baujahres und der Bauweise haben wir einen Formaldehydtest durchführen lassen, das Ergebnis kann bei uns eingesehen werden.

Lage Profitieren Sie von der familienfreundlichen, dörflichen Gemeinschaft, der Natur und der Ruhe. Sörhausen ist ein kleiner idyllischer Syker Ortsteil, zwischen Leerßen und Ristedt gelegen, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Zum Warwer Sand und zum Hohen Berg ist es nicht weit. Gleichzeitig haben Sie aber auch eine gute und schnelle Anbindung nach Barrien und Syke, wo nahezu alle Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Auch die Hansestadt Bremen oder Oldenburg ist über die B6 und B51 bequem zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Walken, Radeln und vielen weiteren Aktivitäten ein. Hier lässt es sich gut leben und wohnen!

Objektbeschreibung Das freistehende OKAL-Fertighaus aus dem Jahr 1971 steht in ruhiger Lage im Syker Ortsteil Sörhausen und fügt sich harmonisch in ein von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld ein. Die verputzte Holzrahmenkonstruktion verleiht dem Haus einen soliden, zeittypischen Charakter. Giebeldreiecke mit Schieferverkleidung und ein Satteldach mit Betondachsteinen unterstreichen den klassischen Baustil jener Zeit. Das Haus bietet Platz für eine Familie oder auch für zwei getrennte Wohneinheiten, zum Beispiel für Mehrgenerationenwohnen. Der Grundriss ist klar und durchdacht gegliedert. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Raumgefühl. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und praktisch zum Essbereich angeordnet. Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Büro oder Gästezimmer eignen, ergänzen diese Ebene. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss rundet das wohnliche Erdgeschoss ab. Über die massive Holztreppe führt der Weg ins Obergeschoss, das ähnlich großzügig aufgeteilt ist. Auch hier befindet sich ein vollständig ausgestatteter Wohnbereich mit Küche und Tageslichtbad. Ein weiteres Zimmer bieten flexibel Platz für Schlafen, Kinder oder Arbeiten. Vom Wohnraum aus führt der Zugang zur Dachterrasse, die über der Garage liegt und einen ansprechenden Blick ins Grüne bietet. Das Grundstück ist ruhig gelegen und bietet mit Terrasse, Balkon, Carport, Garage sowie Geräte- und Vorratsräumen viel Platz für Alltag und Freizeit. Der Garten ist weitgehend pflegeleicht angelegt und lässt dennoch individuelle Gestaltung zu. Die technische Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Die Beheizung erfolgt über elektrische Nachtspeicheröfen, von denen die Geräte im Erdgeschoss im Jahr 2021 erneuert wurden. Mittel- bis langfristig empfiehlt sich ein Austausch der übrigen Speicheröfen. Auch die Elektroinstallation mit Schraubsicherungen spiegelt den Stand der damaligen Zeit wider und sollte modernisiert werden. Insgesamt besteht ein gewisser Modernisierungsstau, der bei einer grundlegenden Sanierung schrittweise behoben werden kann. Insgesamt zeigt sich das Haus als funktional gegliedertes, bodenständiges Gebäude, das dank seines klaren Aufbaus und der soliden Substanz viele Perspektiven bietet – für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ruhiges Wohnen mit Gestaltungsspielraum legen. Ausstattung - OKAL-Fertighaus* mit Holzrahmenbau-Konstruktion mit Wärmedämmung und Kunstharzstreichputz - Giebeldreiecke verschiefert - Betondachsteine - Haustür aus Holz - Holzfenster mit Isolierverglasung - manuelle Rollläden - Furnierholzinnentüren (Mahagoni) - Holztreppe mit Teppichbelag - elektrische Nachtspeicher-Einzelöfen im EG aus ca. 2021 und DG alte Speicheröfen - Warmwasseraufbereitung elektrisch Durchlauferhitzer - Kriechkeller - Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne und WC im Obergeschoss - zwei Einbauküchen - ausbaufähiger Dachboden - Balkon über Garage - Terrasse - Geräte- und Vorratsraum - Garage und Carport *Aufgrund des Baujahres und der Bauweise haben wir einen Formaldehydtest durchführen lassen, das Ergebnis kann bei uns eingesehen werden. Lage Profitieren Sie von der familienfreundlichen, dörflichen Gemeinschaft, der Natur und der Ruhe. Sörhausen ist ein kleiner idyllischer Syker Ortsteil, zwischen Leerßen und Ristedt gelegen, ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Zum Warwer Sand und zum Hohen Berg ist es nicht weit. Gleichzeitig haben Sie aber auch eine gute und schnelle Anbindung nach Barrien und Syke, wo nahezu alle Versorgungseinrichtungen vorhanden sind. Auch die Hansestadt Bremen oder Oldenburg ist über die B6 und B51 bequem zu erreichen. Die nähere Umgebung lädt zu Spaziergängen, zum Joggen, Walken, Radeln und vielen weiteren Aktivitäten ein. Hier lässt es sich gut leben und wohnen!