Exklusives Wohnerlebnis in ruhiger Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33129

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.286 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer einladenden Küche. Ein puristischer Kamin setzt hier wohnliche Akzente und sorgt für behagliche Gemütlichkeit. Bodentiefe Glasfronten lösen die Grenzen zwischen Innen und Außen auf und machen das Tageslicht zum bestimmenden Designelement.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weitläufiges Arbeitszimmer, das einen inspirierenden Ausblick in den vorderen Garten bietet. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie direktem Zugang zur hinteren Terrasse garantiert Besuchern ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das luftige Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang und integriertem Ankleidebereich verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit dem Bad en Suite und einer edlen, freistehenden Badewanne wird dieser Bereich zum privaten Refugium für entspannte Stunden. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen charmanten Balkon mit Westausrichtung.

Im gepflegten Kellerbereich befindet sich neben der Heizungsanlage ein ansprechender Saunabereich inklusive Nasszelle. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagerflächen runden das Platzangebot sinnvoll ab.

Lage Das freistehende Architektenhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Delbrück-Lippling. Es ist das perfekte Refugium für Menschen, die Entspannung in der Natur suchen, ohne dabei auf den Komfort einer modernen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Hier herrscht eine familiäre Atmosphäre, die ein hohes Maß an Sicherheit und ein behütetes Umfeld garantiert. Ein erstklassiger Ort zum Aufwachsen.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Mikrolage: Während Sie die Stille eines gewachsenen Wohngebietes genießen, liegt die komplette Nahversorgung in bequemer Gehweite. Lippling bietet Ihnen die seltene Kombination aus dörflicher Idylle und zeitgemäßer Lebensqualität. Dass auch die örtliche Hausarztpraxis zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar ist, unterstreicht die exzellente Infrastruktur.

Geografisch im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegen, wohnen Sie hier ländlich, sind aber über die zentrale Achse der A2, A33 und A44 perfekt mit den umliegenden Metropolen vernetzt. Dies macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv.

Das Stadtzentrum von Delbrück ist in ca. 10 Minuten erreicht. Über die schnell zugängliche B64 gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten in die Paderborner Innenstadt. Zudem befindet sich der Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt lediglich 26 km entfernt.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2003 besticht durch eine klare Formensprache und den konsequenten Verzicht auf Überflüssiges. Die atmosphärische Galeriebauweise, kombiniert mit modernen, zeitlosen Materialien, bietet ein außergewöhnliches Zuhause auf ca. 210 m² Wohnfläche, die sich auf zwei lichtdurchflutete Etagen verteilt. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer einladenden Küche. Ein puristischer Kamin setzt hier wohnliche Akzente und sorgt für behagliche Gemütlichkeit. Bodentiefe Glasfronten lösen die Grenzen zwischen Innen und Außen auf und machen das Tageslicht zum bestimmenden Designelement. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weitläufiges Arbeitszimmer, das einen inspirierenden Ausblick in den vorderen Garten bietet. Ein separates Gästezimmer mit eigenem Bad sowie direktem Zugang zur hinteren Terrasse garantiert Besuchern ein hohes Maß an Privatsphäre. Das luftige Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang und integriertem Ankleidebereich verspricht Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit dem Bad en Suite und einer edlen, freistehenden Badewanne wird dieser Bereich zum privaten Refugium für entspannte Stunden. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein geräumiges Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Badezimmer sowie einen charmanten Balkon mit Westausrichtung. Im gepflegten Kellerbereich befindet sich neben der Heizungsanlage ein ansprechender Saunabereich inklusive Nasszelle. Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Lagerflächen runden das Platzangebot sinnvoll ab. Lage Das freistehende Architektenhaus befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen Wohnlage von Delbrück-Lippling. Es ist das perfekte Refugium für Menschen, die Entspannung in der Natur suchen, ohne dabei auf den Komfort einer modernen Infrastruktur verzichten zu wollen. Hier herrscht eine familiäre Atmosphäre, die ein hohes Maß an Sicherheit und ein behütetes Umfeld garantiert. Ein erstklassiger Ort zum Aufwachsen. Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Mikrolage: Während Sie die Stille eines gewachsenen Wohngebietes genießen, liegt die komplette Nahversorgung in bequemer Gehweite. Lippling bietet Ihnen die seltene Kombination aus dörflicher Idylle und zeitgemäßer Lebensqualität. Dass auch die örtliche Hausarztpraxis zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar ist, unterstreicht die exzellente Infrastruktur. Geografisch im Nordosten Nordrhein-Westfalens gelegen, wohnen Sie hier ländlich, sind aber über die zentrale Achse der A2, A33 und A44 perfekt mit den umliegenden Metropolen vernetzt. Dies macht die Immobilie auch für Pendler äußerst attraktiv. Das Stadtzentrum von Delbrück ist in ca. 10 Minuten erreicht. Über die schnell zugängliche B64 gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten in die Paderborner Innenstadt. Zudem befindet sich der Regionalflughafen Paderborn/Lippstadt lediglich 26 km entfernt.