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Exklusiv u.Barrierefrei, Top-Energieeffizienz A, Haus im Haus Eigentumswohnung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55299

Kaufpreis

695.000 €

3

Zimmer

1

Bad

144 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

4.826 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Top Wohnung, Erstbezug 2016, 2 Sonnenterassen, Innen & Außenkamin, 1 Garage 6 x3m zuzügl. 2 Stellplätze, Sondernutzungsrecht Gartenanteil, Gartenhaus, Smarthome, Einbauküche Mielegeräte , hochwertige Böden, E. Jalousien, Wärmepumpe, G-WC usw. Keine Makleranfragen erwünscht! Preis für die Garage 25.000 + Stellplätze je 12.500! Die Wohnung wird nur in Verbindung mit Garage und Stellplätzen vermarktet Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung Lage Nackenheim Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Expose`vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Bezugsfrei ab
01.09.2026

Flächen

Wohnfläche
144 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2014
Energieklasse
A
Heizungsart
Strom

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €)
2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €)
2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €)
2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 971 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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