Einfamilienhaus mit großem Garten in Henglarn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33165

Kaufpreis

93.500 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

688 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus bietet einer Familie mit Kindern ein preiswertes Zuhause mit Potenzial. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Gestalten Sie sich dort Ihre Wohlfühloase.

Der aufgerufene Schätzpreis liegt unterhalb des Grundstückswertes (100.500 €).

An einer Anliegerstraße gelegen, wurde es 1974 in Fertigbauweise (Zenker-Haus) und die Garage in Massivbauweise errichtet. In der Nachbarschaft befinden sich ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser.

Das nicht unterkellerte Haus bietet auf 136 qm Wohnfläche folgende Aufteilung:

EG (93 qm): Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche, großes Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

DG (43 qm): Flur, zwei Schlafzimmer, giebelseitig ein Balkon, Bad mit Badewanne

Die Hauseingangstür befindet sich zwischen Garage und Wohnhaus. Ein überdachter Zwischenbau führt in das Wohnhaus.

Henglarn - ein idyllisch gelegener Ort und durch die Nähe zur Autobahn A33 und A44 mit Paderborn/Bielefeld sowie Dortmund/Kassel usw. verbunden.

Wie bei diesem aufgerufenen Schätzpreis nicht anders zu erwarten, müssen Sie mit einem erhöhten Renovierungsaufwand rechnen.

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren und kann nicht außergerichtlich erworben werden. Ein Erwerb unterhalb von 93.500 € ist im 1. Zwangsversteigerungstermin nicht möglich. Der findet am 28.10.2026 statt (s. Sonstiges).

Ausstattung Details und Ausstattungsmerkmale:

Bodenwert gem. Gutachten: 957 m² x 105 €/m² = rd. 100.500 € Der qm-Preis liegt aktuell bei 115 €/m² und ist somit zwischenzeitlich angestiegen,

überdachter Zwischengang zum Wohnhaus,

nicht unterkellertes EFH mit Satteldach in Holzfertigbauweise (Zenker-Haus),

Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1995, Rollläden mit elektrischem Antrieb,

Dämmung 6 - 8 cm,

bisherige Beheizung über Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Anlage geleast, Vertrag nicht mehr bestehend),

einfache und ungepflegte Außenanlagen,

Garage (Bj. 1974): Massivbauweise

Lage Die Immobilie befindet sich in dem ca. 1.100 Einwohner zählenden Ortsteil Henglarn der Stadt Lichtenau. Im schönen Altenautal gelegen, bietet der Ort Dorfgemeinschaft, Idylle und Ruhe. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Abseits vom Stress des Alltags, können Sie hier Ihre Freizeit genießen.

Für Kinder gibt es folgende Betreuungsangebote: In der KiTa TAO in Henglarn werden Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren betreut. Die jüngeren Schüler können zufuß oder mit dem Fahrrad direkt vor Ort die Grundschule Altenautal besuchen.

Neben wunderschönen Wanderwegen in und um den Ort (z. B. Mental, Altenautal usw.) bietet der Quellgarten (Park, Spielplatz, Naturerlebnispfad, Gewässer, Kneippbecken/Wassertreten) ein beliebtes Ausflugsziel.

Im Nachbarort Atteln ist eine Apotheke, ein Blumenladen und ein REWE-Markt ansässig. Im Naturbad Altenautal können Sie Ihre Seele baumeln lassen.

Die Großstadt Paderborn kann man sehr schnell über die A33 erreichen. Dort gibt es weiterreichende kulturelle Angebote. Die Universitätsstadt punktet zudem als Schulstandort und bietet mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einem breiter aufgestellten Groß/Außen- und Einzelhandel viele Arbeitsplätze.

Sonstiges Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen.

Der erste Zwangsversteigerungstermin findet am 28.10.2026 um 10.30 Uhr beim Amtsgericht Paderborn, Am Bogen 2-4, 33098 Paderborn, 2. Etage, Saal 218 statt.

Das Objekt steht momentan leer. Es ist unmittelbar nach dem Zuschlag verfügbar.

Besichtigungen können wir Ihnen nicht ermöglichen, da wir keine Schlüsselgewalt haben.

Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 187.000 € taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht 50 % dieses Wertes. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Ein Erwerb unterhalb von 93.500 € ist gesetzlich derzeit nicht möglich!

Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.

Objektbeschreibung Das Einfamilienhaus bietet einer Familie mit Kindern ein preiswertes Zuhause mit Potenzial. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Gestalten Sie sich dort Ihre Wohlfühloase. Der aufgerufene Schätzpreis liegt unterhalb des Grundstückswertes (100.500 €). An einer Anliegerstraße gelegen, wurde es 1974 in Fertigbauweise (Zenker-Haus) und die Garage in Massivbauweise errichtet. In der Nachbarschaft befinden sich ein- bis zweigeschossige Wohnhäuser. Das nicht unterkellerte Haus bietet auf 136 qm Wohnfläche folgende Aufteilung: EG (93 qm): Flur, Gäste-WC, Bad mit Dusche, Küche, großes Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse DG (43 qm): Flur, zwei Schlafzimmer, giebelseitig ein Balkon, Bad mit Badewanne Die Hauseingangstür befindet sich zwischen Garage und Wohnhaus. Ein überdachter Zwischenbau führt in das Wohnhaus. Henglarn - ein idyllisch gelegener Ort und durch die Nähe zur Autobahn A33 und A44 mit Paderborn/Bielefeld sowie Dortmund/Kassel usw. verbunden. Wie bei diesem aufgerufenen Schätzpreis nicht anders zu erwarten, müssen Sie mit einem erhöhten Renovierungsaufwand rechnen. Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren und kann nicht außergerichtlich erworben werden. Ein Erwerb unterhalb von 93.500 € ist im 1. Zwangsversteigerungstermin nicht möglich. Der findet am 28.10.2026 statt (s. Sonstiges). Ausstattung Details und Ausstattungsmerkmale: Bodenwert gem. Gutachten: 957 m² x 105 €/m² = rd. 100.500 € Der qm-Preis liegt aktuell bei 115 €/m² und ist somit zwischenzeitlich angestiegen, überdachter Zwischengang zum Wohnhaus, nicht unterkellertes EFH mit Satteldach in Holzfertigbauweise (Zenker-Haus), Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1995, Rollläden mit elektrischem Antrieb, Dämmung 6 - 8 cm, bisherige Beheizung über Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Anlage geleast, Vertrag nicht mehr bestehend), einfache und ungepflegte Außenanlagen, Garage (Bj. 1974): Massivbauweise Lage Die Immobilie befindet sich in dem ca. 1.100 Einwohner zählenden Ortsteil Henglarn der Stadt Lichtenau. Im schönen Altenautal gelegen, bietet der Ort Dorfgemeinschaft, Idylle und Ruhe. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Abseits vom Stress des Alltags, können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Für Kinder gibt es folgende Betreuungsangebote: In der KiTa TAO in Henglarn werden Kinder im Alter von 2 bis 6 Jahren betreut. Die jüngeren Schüler können zufuß oder mit dem Fahrrad direkt vor Ort die Grundschule Altenautal besuchen. Neben wunderschönen Wanderwegen in und um den Ort (z. B. Mental, Altenautal usw.) bietet der Quellgarten (Park, Spielplatz, Naturerlebnispfad, Gewässer, Kneippbecken/Wassertreten) ein beliebtes Ausflugsziel. Im Nachbarort Atteln ist eine Apotheke, ein Blumenladen und ein REWE-Markt ansässig. Im Naturbad Altenautal können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Die Großstadt Paderborn kann man sehr schnell über die A33 erreichen. Dort gibt es weiterreichende kulturelle Angebote. Die Universitätsstadt punktet zudem als Schulstandort und bietet mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen und einem breiter aufgestellten Groß/Außen- und Einzelhandel viele Arbeitsplätze. Sonstiges Für das Objekt läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen. Der erste Zwangsversteigerungstermin findet am 28.10.2026 um 10.30 Uhr beim Amtsgericht Paderborn, Am Bogen 2-4, 33098 Paderborn, 2. Etage, Saal 218 statt. Das Objekt steht momentan leer. Es ist unmittelbar nach dem Zuschlag verfügbar. Besichtigungen können wir Ihnen nicht ermöglichen, da wir keine Schlüsselgewalt haben. Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 187.000 € taxiert worden. Der genannte "Kaufpreis" entspricht 50 % dieses Wertes. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Ein Erwerb unterhalb von 93.500 € ist gesetzlich derzeit nicht möglich! Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt. Scheuen Sie sich nicht, mich anzurufen: Heike Klima; 05251/294-469 oder 0151 70309930.