4 Zimmer frisch renoviert mit Kamin und neuer Heizung

Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

89 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

3.809 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die schöne Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer.

Das cremefarben geflieste Bad verfügt über eine Badewanne.

Die Wohnung wurde für den Verkauf vollständig renoviert. Malerarbeiten, Bodenbeläge (Designfußboden), und Badezimmerfliesen wurden in diesem Zuge erneuert.

Als echtes Highlight bietet die Wohnung einen Kamin im Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Diese wurde in diesem Jahr neu eingebaut.

Der neue Eigentümer kann folglich sofort einziehen, ohne noch Arbeit investieren zu müssen.

Das Haus wurde im Jahr 1910 errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses, in welchem sich die Wohnung befindet, erfolgte 1996/1997.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich der PKW-Stellplatz. Er kann optional zusätzlich erworben werden

Der Garten hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner des Hauses.

Lage Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es nur ca. 900 m. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Ferienimmobilien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich unweit im Ortskern von Kühlungsborn-Ost.

Sonstiges Provision: Die vom Käufer an Marwede Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Die schöne Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Das cremefarben geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Die Wohnung wurde für den Verkauf vollständig renoviert. Malerarbeiten, Bodenbeläge (Designfußboden), und Badezimmerfliesen wurden in diesem Zuge erneuert. Als echtes Highlight bietet die Wohnung einen Kamin im Wohnzimmer. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Diese wurde in diesem Jahr neu eingebaut. Der neue Eigentümer kann folglich sofort einziehen, ohne noch Arbeit investieren zu müssen. Das Haus wurde im Jahr 1910 errichtet. Der Ausbau des Dachgeschosses, in welchem sich die Wohnung befindet, erfolgte 1996/1997. Direkt neben dem Gebäude befindet sich der PKW-Stellplatz. Er kann optional zusätzlich erworben werden Der Garten hinter dem Haus dient der gemeinschaftlichen Nutzung aller Bewohner des Hauses. Lage Bis zum wunderschönen Ostseestrand sind es nur ca. 900 m. Die direkte Umgebung des Hauses ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und Ferienimmobilien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich unweit im Ortskern von Kühlungsborn-Ost. Sonstiges Provision: Die vom Käufer an Marwede Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Rechtshinweis: Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 Zimmer frisch renoviert mit Kamin und neuer Heizung

Beschreibung

Ausstattung