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2 Zimmer Wohnung mit einzigartigem Blick über Frankfurt

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60320

Kaufpreis

260.000 €

2

Zimmer

1

Bad

65 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

4.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem modernisierten Gebäude aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 17 Etagen. Die Immobilie liegt auf der 9. Etage und verfügt über einen sonnigen West-Balkon mit Blick auf den Taunus. Teil dieses Angebots ist ein vollwertiger PKW-Stellplatz in der zugehörigen Tiefgarage. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine große Abstellkammer sowie ein Badezimmer, sie ist aussergewöhnlich hell. Alle Räumlichkeiten sind separat voneinander durch die geräumige Diele zu betreten. Die Wohnung benötigt handwerkliche Zuwendung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ausstattung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Der Küchenbereich ist vom Wohnzimmer durch eine Schrankwand separiert und mit einer Einbauküche versehen. Sämtliche Wohnräume sind mit ein em schönen Stäbchen Parkett ausgestattet. Lage Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dornbusch, der für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie Parks und Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Ein großer Supermarkt ist fußläufig in 1 Minute, die Haltestelle U1/2/3/8 "Dornbusch" in 10 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss A66 "Miquellallee" ist mit dem Auto in 6 Minuten erreicht. Sonstiges Bei Vertragsunterzeichnung wird eine Provision in Höhe von 2,5% des beurkundeten Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällig. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, die MLB Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung. Unsere Datenschutzerklärung ist einsehbar unter https://www.mlb-immobilien.de/impressum/datenschutz .

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
260.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
9 von 17
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Kurzfristig

Flächen

Wohnfläche
65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €)
1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €)
988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €)
865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 307 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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