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Modernes Stadthaus für Individualisten und Unternehmer.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03048

Kaufpreis

968.000 €

13

Zimmer

330 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

2.933 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus, sowie 9 Stellplätze. Ausstattung Die Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss über Empfang, Besprechungsraum, 3 Büros, Terrasse ( 20 m² ), Küche und Esszimmer und zwei Gäste - WC. Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangt man in eine Ferienwohnung mit 1 Zimmer, Küchennische, Bad mit Dusche und großer Terrasse ( 30 m² ). Im Obergeschoss befinden sich 4 Büros, Erholungsraum, zwei Lager, Küche mit Essbereich, Bad mit Dusche, Gäste - WC und Terrasse mit ca. 55 m². Sonstiges Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gasheizung und Luftwärmepumpe für Klimaanlage - 3 Terrassen - 9 Stellplätze Energieausweis wird erstellt.

Ausstattung

  • 9 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
968.000 €
Zimmer
13
Stellplätze
9
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
330 m²
Grundstücksfläche
2.332 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2021
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (96.800 €)
4.138 € / Monat
20% Eigenkapital (193.600 €)
3.678 € / Monat
30% Eigenkapital (290.400 €)
3.219 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 692 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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