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Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Cottbus, Brandenburg · 03044
Kaufpreis
450.000 €
6
Zimmer
214 m²
Wohnfläche
1921
Baujahr
2.103 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück befindet sich ein unterkellertes massives Zweifamilienhaus mit Garage und Nebengebäude.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Balkon über 81 m².
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Balkon welche über 133 m² verfügt.
Sonstiges
Medien: Strom, Wasser, Abwasser, Gasheizung
- Komplett Sanierung 2013
Das Haus ist voll vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.500,- € / Monat.
Der Energieausweis wird erstellt.
Ausstattung
- Saniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 6
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 214 m²
- Grundstücksfläche
- 721 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1921
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.000 €)
- 1.924 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.000 €)
- 1.710 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.000 €)
- 1.496 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 52 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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Kaufpreis
450.000 €