DIREKT AM DEICH von Stadland Rodenkirchen!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26935

Kaufpreis

139.990 €

Zimmer

105 m²

Wohnfläche

1906

Baujahr

1.333 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in erster Reihe direkt am Deich von Rodenkirchnen verbindet eine seltene Lage mit einem gepflegten Gesamtzustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus liegt in Rodenkirchen am Strohauserdeich und bietet von zahlreichen Räumen, vom Garten und sogar aus dem Obergeschoss einen freien Blick auf die angrenzenden Weiden und den Deich. Vor dem Grundstück gibt es keine weitere Bebauung – stattdessen bestimmen Wiesen, Felder und je nach Jahreszeit Schafe auf dem Deich die Aussicht.

Das Haus selbst präsentiert sich gepflegt und wurde laufend genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit drei Fenstern, Außenrollos und direktem Zugang in den Garten, eine separate Küche mit Blick nach draußen, ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein heller Wintergarten im Eingangsbereich. Dieser bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Blick in den Garten und Richtung Deich.

Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier sind die Ausblicke ins Grüne und auf den Deich aus mehreren Räumen sichtbar.

Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.

Ausstattung WOHNEN & KOMFORT:

Helle Räume mit funktionaler Aufteilung
Großes Grundstück fußläufig direkt am Deich
Neues Badezimmer mit Badewanne sowie eines mit Dusche im OG.

TECHNIK & ENERGIE

Gaszentralheizung (2015)
Dusch-/ Badewannenwasser über Gasheizung,
Wasser Waschbecken Küche, Bad unten über Durchlauferhitzer

FLEXIBILITÄT & FUNKTION

Praktischer Grundriss
Garage mit neuem Tor (2024)
Stellfläche für bis zu 2 Fahrzeuge
Grundstück & Außenbereich
Ca. 590 m² Grundstücksfläche
Wintergarten
Pflegeleichter Garten mit Platz für Freizeit und Erholung

Lage Die Lage des Hauses gehört zu den Besonderheiten dieser Immobilie:

Das Grundstück befindet sich in erster Reihe direkt am Deich in Rodenkirchen. Hinter dem Haus schließen unmittelbar die Weideflächen und der Deich an, sodass dauerhaft ein freier Blick ins Grüne besteht. Eine weitere Bebauung in dieser Richtung ist nicht vorhanden.

Von mehreren Räumen im Haus sowie vom Garten aus reicht der Blick über die Wiesen bis zum Deich. Je nach Jahreszeit sind dort Schafe auf den Weiden zu sehen.

Gleichzeitig liegt das Haus ruhig am Ortsrand, ohne Durchgangsverkehr direkt vor dem Grundstück.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in erster Reihe direkt am Deich von Rodenkirchnen verbindet eine seltene Lage mit einem gepflegten Gesamtzustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus liegt in Rodenkirchen am Strohauserdeich und bietet von zahlreichen Räumen, vom Garten und sogar aus dem Obergeschoss einen freien Blick auf die angrenzenden Weiden und den Deich. Vor dem Grundstück gibt es keine weitere Bebauung – stattdessen bestimmen Wiesen, Felder und je nach Jahreszeit Schafe auf dem Deich die Aussicht. Das Haus selbst präsentiert sich gepflegt und wurde laufend genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit drei Fenstern, Außenrollos und direktem Zugang in den Garten, eine separate Küche mit Blick nach draußen, ein bereits modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie ein heller Wintergarten im Eingangsbereich. Dieser bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsraum mit Blick in den Garten und Richtung Deich. Im Obergeschoss stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch hier sind die Ausblicke ins Grüne und auf den Deich aus mehreren Räumen sichtbar. Ergänzt wird die Etage durch ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche. Ausstattung WOHNEN & KOMFORT: - Helle Räume mit funktionaler Aufteilung - Großes Grundstück fußläufig direkt am Deich - Neues Badezimmer mit Badewanne sowie eines mit Dusche im OG. TECHNIK & ENERGIE - Gaszentralheizung (2015) - Dusch-/ Badewannenwasser über Gasheizung, - Wasser Waschbecken Küche, Bad unten über Durchlauferhitzer FLEXIBILITÄT & FUNKTION - Praktischer Grundriss - Garage mit neuem Tor (2024) - Stellfläche für bis zu 2 Fahrzeuge - Grundstück & Außenbereich - Ca. 590 m² Grundstücksfläche - Wintergarten - Pflegeleichter Garten mit Platz für Freizeit und Erholung Lage Die Lage des Hauses gehört zu den Besonderheiten dieser Immobilie: Das Grundstück befindet sich in erster Reihe direkt am Deich in Rodenkirchen. Hinter dem Haus schließen unmittelbar die Weideflächen und der Deich an, sodass dauerhaft ein freier Blick ins Grüne besteht. Eine weitere Bebauung in dieser Richtung ist nicht vorhanden. Von mehreren Räumen im Haus sowie vom Garten aus reicht der Blick über die Wiesen bis zum Deich. Je nach Jahreszeit sind dort Schafe auf den Weiden zu sehen. Gleichzeitig liegt das Haus ruhig am Ortsrand, ohne Durchgangsverkehr direkt vor dem Grundstück.