Schöner Bungalow mit Wintergarten und Baugrundstück in ruhiger Wohnlage im Inselviertel

Bungalow zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26919

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

150 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Der wunderschöne Außenbereich mit viel Privatsphäre kann auf insgesamt 3 Terrassen sowohl an sonnigen als auch windigen Tagen entsprechend genutzt werden. Er ist pflegeleicht mit großer Rasenfläche, Beeten, Heckenbepflanzungen und einem kleinen Teich mit Goldfischen gestaltet. Das Holzgartenhaus aus 2023 steht für Gartenmöbel und Gartengeräte zur Verfügung und der Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Hier findet der neue Eigentümer viel Raum in einer grünen Oase; auch einer kindgerechten Gestaltung steht nichts im Wege und Haustiere finden bei Bedarf freien Auslauf. Diese Immobilie ist perfekt für die Familie, die Wohngemeinschaft und/oder den Freiberufler. Sie ist nahezu barrierefrei und könnte im Zuge einer Modernisierung komplett alters- oder behindertengerecht umgebaut werden. Weiterhin bietet sie eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum mit Hallenbad, Bibliothek und Kino in kurzer Distanz. Vom Braker Bahnhof sind stündliche Zugverbindungen nach Bremen und Nordenham sowie Busverbindungen nach Bremerhaven und Oldenburg verfügbar. Eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind vorhanden.

Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitergehende Informationen zu dieser interessanten Immobilie.

Objektbeschreibung In einer Wohnstraße in ruhiger Lage und angenehmer Nachbarschaft in Brake wurde dieser Bungalow mit traditioneller Klinkerfassade 1972 auf einem ca. 1.172 m² großen Grundstück erbaut. Auf diesem Grundstück war ursprünglich ein Doppelbungalow geplant, der Eigentümer hat sich entschieden hier nur einen Bungalow zu bauen und das zweite Baugrundstück als Garten anzulegen. Von daher besteht die Möglichkeit, diesen Bungalow durch einen Anbau zu erweitern oder das große Grundstück mit einem weiteren – freistehenden - Wohnhaus zu bebauen. Die Aufteilung des Bungalows ist großzügig angeordnet und durchdacht. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und die Nutzfläche ca. 103 m². Durch den überdachten Eingangsbereich und Windfang gelangt man in den zentralen Flurbereich. Im vorderen Teil des Hauses befinden sich die Küche mit weißen Einbauten, Gästetoilette, Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, sowie 3 kleinere Schlaf-/Büro-/Gästezimmer. Im hinteren Gebäudeteil befindet sich der großzügig konzipierte Wohn-Essbereich und das 1981 angebaute Kaminzimmer mit Ausblick in den Garten. Der gemauerte Kamin verfügt über eine geschlossene Heizkassette und der hell geflieste Fußboden kann hier zusätzlich über eine integrierte Fußbodenheizung erwärmt werden. Ein direkter Zugang zur großen Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann, sowie in den blickgeschützten Gartenbereich ist hier gegeben. Dieses großzügige Objekt in L-Form wurde über die Jahre sehr gepflegt. Die Böden aller Wohn- und Schlafzimmer sowie Flure sind mit Ahornparkett ausgestattet und die großen Fensterflächen, lassen viel Licht ins Haus. Über die Oberlichter im Dach fällt Tageslicht auch in die Flure. Die Gastherme aus 2011 bringt gemütliche Wärme in alle Räume. Das Badezimmer, ausgestattet mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch, Toilette, Bidet und Handtuchwärmer ist 1999 dem Zeitgeist entsprechend ganz in weiß modernisiert worden; das Flachdach wurde jeweils in den Jahren 1998 und 2020 saniert. Das 2012 kerngedämmte Mauerwerk mit Klinkerfassade ist solide gearbeitet. Dunkle Mahagoni-Fensterrahmen mit 2-fach-Verglasung und eine helle Abgrenzung zum Dach verleihen dieser Immobilie eine ansprechende und zeitlose Optik. Die Mahagoni-Eingangstür hat einen Lichtausschnitt und fügt sich perfekt in die Gesamtansicht. Die Garage ist vom Flur aus zu begehen und über eine Natursteintreppe gelangt man in das weitläufige und beheizbare Kellergeschoss. Insgesamt fünf Räume sind hier als Waschküche, Abstell- oder Hobbyräume verfügbar. Der aktuell bestehende Partyraum mit Theke könnte wiederbelebt werden oder eine neue Funktion erhalten. Der wunderschöne Außenbereich mit viel Privatsphäre kann auf insgesamt 3 Terrassen sowohl an sonnigen als auch windigen Tagen entsprechend genutzt werden. Er ist pflegeleicht mit großer Rasenfläche, Beeten, Heckenbepflanzungen und einem kleinen Teich mit Goldfischen gestaltet. Das Holzgartenhaus aus 2023 steht für Gartenmöbel und Gartengeräte zur Verfügung und der Mähroboter kümmert sich um den Rasen. Hier findet der neue Eigentümer viel Raum in einer grünen Oase; auch einer kindgerechten Gestaltung steht nichts im Wege und Haustiere finden bei Bedarf freien Auslauf. Diese Immobilie ist perfekt für die Familie, die Wohngemeinschaft und/oder den Freiberufler. Sie ist nahezu barrierefrei und könnte im Zuge einer Modernisierung komplett alters- oder behindertengerecht umgebaut werden. Weiterhin bietet sie eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Sportzentrum mit Hallenbad, Bibliothek und Kino in kurzer Distanz. Vom Braker Bahnhof sind stündliche Zugverbindungen nach Bremen und Nordenham sowie Busverbindungen nach Bremerhaven und Oldenburg verfügbar. Eine gute ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind vorhanden. Gerne übersende ich Ihnen auf Anfrage weitergehende Informationen zu dieser interessanten Immobilie.