Stadtvilla mit 5,5 Zimmer in Lemwerder. Sonnigem Westgarten. Eckgrundstück. Doppelgarage.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 28709

Kaufpreis

549.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

191 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

2.874 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – hochwertige Stadtvilla mit 191 m² Wohnfläche.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf einem sonnigen Eckgrundstück im Neubaugebiet in Lemwerder, bietet diese Immobilie alles, was sich Familien für komfortables Wohnen wünschen.

Mit rund 191 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage, einen sonnigen Westgarten sowie einer modernen Ausstattung präsentiert sich dieses Haus nahezu bezugsfertig – ohne Sanierungs.- oder Modernisierungsaufwand. Hier heißt es: Möbel aufstellen und das neue Zuhause genießen.

Ausstattung Das in 2016 neu erbautes Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn.- und Essbereich übergeht. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der modernen Küche das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine großzügige Kochinsel sowie eine separate Arbeitsinsel mit integrierter Spüle und bietet damit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und ein großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Über die offene Treppe gelangen Sie auf eine helle Empore im Obergeschoss, von der sämtliche Räume erreichbar sind. Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang zum komfortablen Familienbad – ein echtes Highlight für den Alltag. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und WC.

Das Dachgeschoss ist über eine praktische Ausziehleiter erreichbar und bietet wertvolle zusätzliche Abstellfläche.

Das Haus ist mit eine Luft-Wärmepumpe ausgestattet und versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Vinylboden verlegt.

Die Außenwände sind energetisch gedämmt und zusätzlich wurden elektrische Rollläden eingebaut.

Das sonnige Eckgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Der Vorgarten ist großzügig angelegt und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Der hintere Garten ist nach Westen ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Hier genießen Sie den Nachmittagssonne und ihre Privatsphäre. Die Terrasse mit Terrassenüberdachung lädt zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.

Die geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor ist elektrisch bedienbar. Vor der Garage sind weitere Stellplätze vorhanden. Mit ein wenig Geschick können hier 3 zusätzliche Autos stehen.

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Spielstraße in Lemwerder. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gilt als besonders Familien.- und Kinderfreundlich.

Lemwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Delmenhorst und Oldenburg.

Der Stadtkern von Lemwerder ist ca. 3-4 Kilometer entfernt und auch über den Deich mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Bushaltestelle der Linie 459 ist nur 200 Meter entfernt und fährt zwischen Lemwerder und Delmenhorst.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten, sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zur Weser eröffnet Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Sonstiges Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung.

Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

Objektbeschreibung Einziehen und wohlfühlen – hochwertige Stadtvilla mit 191 m² Wohnfläche. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz. Auf einem sonnigen Eckgrundstück im Neubaugebiet in Lemwerder, bietet diese Immobilie alles, was sich Familien für komfortables Wohnen wünschen. Mit rund 191 m² Wohnfläche, einer Doppelgarage, einen sonnigen Westgarten sowie einer modernen Ausstattung präsentiert sich dieses Haus nahezu bezugsfertig – ohne Sanierungs.- oder Modernisierungsaufwand. Hier heißt es: Möbel aufstellen und das neue Zuhause genießen. Ausstattung Das in 2016 neu erbautes Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der in den offen gestalteten Wohn.- und Essbereich übergeht. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit der modernen Küche das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über eine großzügige Kochinsel sowie eine separate Arbeitsinsel mit integrierter Spüle und bietet damit viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche und ein großzügigen Hauswirtschaftsraum. Über die offene Treppe gelangen Sie auf eine helle Empore im Obergeschoss, von der sämtliche Räume erreichbar sind. Das Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Ankleidebereich sowie einen direkten Zugang zum komfortablen Familienbad – ein echtes Highlight für den Alltag. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Das Dachgeschoss ist über eine praktische Ausziehleiter erreichbar und bietet wertvolle zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist mit eine Luft-Wärmepumpe ausgestattet und versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Fußböden sind mit einem hochwertigen Vinylboden verlegt. Die Außenwände sind energetisch gedämmt und zusätzlich wurden elektrische Rollläden eingebaut. Das sonnige Eckgrundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien. Der Vorgarten ist großzügig angelegt und bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Der hintere Garten ist nach Westen ausgerichtet und nahezu uneinsehbar. Hier genießen Sie den Nachmittagssonne und ihre Privatsphäre. Die Terrasse mit Terrassenüberdachung lädt zum Entspannen oder zu geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden ein. Die geräumige Doppelgarage mit Sektionaltor ist elektrisch bedienbar. Vor der Garage sind weitere Stellplätze vorhanden. Mit ein wenig Geschick können hier 3 zusätzliche Autos stehen. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Spielstraße in Lemwerder. Die Nachbarschaft ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern und gilt als besonders Familien.- und Kinderfreundlich. Lemwerder ist eine Gemeinde im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Delmenhorst und Oldenburg. Der Stadtkern von Lemwerder ist ca. 3-4 Kilometer entfernt und auch über den Deich mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Bushaltestelle der Linie 459 ist nur 200 Meter entfernt und fährt zwischen Lemwerder und Delmenhorst. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen und Kindergärten, sind in der Nähe vorhanden. Die Nähe zur Weser eröffnet Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Sonstiges Hinsichtlich des angebotenen Objekts sind wir auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben, kann trotz gründlicher Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung stellen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie im Zuge einer ausgiebigen Einzelbesichtigung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.