Aubing: 2-Zimmer-Neubau mit Balkon, großem Schlafzimmer & Aufzug

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

494.900 €

Zimmer

Bad

465 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

1.064 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Wohnung wird über eine wassergeführte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt, versorgt von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Effizienzhaus-55-Standard). Das ungewöhnlich große Schlafzimmer von rund 16 m² und der offene Wohn-/Kochbereich werden über bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung und Prallscheiben belichtet; der eigene Balkon ergänzt das Raumangebot. Der Aufzug hält direkt an der Wohnung, die damit vollständig barrierefrei erreichbar ist – ergänzt durch Massivbauweise und erhöhten Schallschutz.

Lage Aubing, München-West · S-Bahn zum Marienplatz ca. 20 Min · Nähe Freiham, Pasing Arcaden, Nymphenburg.

Objektbeschreibung Die Wohnungn punktet mit einem ungewöhnlich großzügigen Schlafzimmer (ca. 16,0 m²) und einem komfortablen Bad (ca. 6,8 m²) – ideal für alle, die im Schlafbereich echte Rückzugsqualität suchen. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich öffnet sich zum eigenen Balkon. Dank direktem Aufzugszugang ist die Wohnung besonders bequem und barrierefrei erreichbar. Ausstattung Die Wohnung wird über eine wassergeführte Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung beheizt, versorgt von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (Effizienzhaus-55-Standard). Das ungewöhnlich große Schlafzimmer von rund 16 m² und der offene Wohn-/Kochbereich werden über bodentiefe Aluminiumfenster mit 3-fach-Verglasung und Prallscheiben belichtet; der eigene Balkon ergänzt das Raumangebot. Der Aufzug hält direkt an der Wohnung, die damit vollständig barrierefrei erreichbar ist – ergänzt durch Massivbauweise und erhöhten Schallschutz. Lage Aubing, München-West · S-Bahn zum Marienplatz ca. 20 Min · Nähe Freiham, Pasing Arcaden, Nymphenburg.