Bestlage von Lochhausen, Erdgeschosswohnung mit Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81249

Kaufpreis

579.000 €

Zimmer

Bad

572 m²

Wohnfläche

1.012 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen mit Qualität und Naturverbundenheit – Ihr neues Zuhause in München

In der Heuglinstraße 32 entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbindet. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen überzeugt durch eine zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und eine sorgfältige Planung. Diese 56 qm große 2-Zimmer Whg. hat eine perfekte Grundrissaufteilung mit Tageslichtbad. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner 87 qm großer Garten.

Jeder Mensch hat unterschiedliche Ansprüche an sein Zuhause. Deshalb bietet das Projekt vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Ob veränderte Grundrisse, zusätzliche Elektroausstattung oder individuelle Ausstattungsdetails z.B. Badewanne anstatt Dusche – zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen ein Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Bedürfnissen passt.

In der Tiefgarage haben Sie Ihren Einzelstellplatz. Kaufpreis 28.000,- zuzüglich zur Wohnungskaufpreis.

Jeder Käufer hat die Möglichkeit optional hinter dem Haus einen Zusatzgarten zu erwerben.

Ausstattung Hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl

Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, edles Parkett schafft eine wohnliche Atmosphäre und modern gestaltete Bäder mit hochwertigen Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnungen. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Tiefgarage, deren Stellplätze bereits standardmäßig mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Lage Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Münchner Stadtteil Lochhausen, einem Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Stadtnähe auszeichnet. Die Lage bietet sowohl ein naturnahes Wohngefühl als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Erholung und Freizeit

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Aubinger Lohe – ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren oder einfach entspannte Stunden im Grünen – zu jeder Jahreszeit bietet das Gebiet attraktive Erholungsmöglichkeiten und trägt wesentlich zu einer hohen Wohnqualität bei.

Verkehrsanbindung

Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr.

Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Lochhausen (Linie S3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Fahrgäste innerhalb von rund 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die schnell in die Innenstadt gelangen möchten.

Straßenanbindung: Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in das Münchner Stadtgebiet als auch zu den Autobahnen A8 und A92 sowie in das weitere Umland.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und einer leistungsfähigen Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.

Sonstiges Wir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind.

Unsere Finanzierungspartner verfügen über tiefgehende Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Alle unsere Berater sind absolute Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzierungsberatung. https://stanger-partner.com/de/immo/finanzierung/

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Stanger & Partner sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Wohnen mit Qualität und Naturverbundenheit – Ihr neues Zuhause in München In der Heuglinstraße 32 entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das modernes Design mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbindet. Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen überzeugt durch eine zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und eine sorgfältige Planung. Diese 56 qm große 2-Zimmer Whg. hat eine perfekte Grundrissaufteilung mit Tageslichtbad. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein schöner 87 qm großer Garten. Jeder Mensch hat unterschiedliche Ansprüche an sein Zuhause. Deshalb bietet das Projekt vielfältige Möglichkeiten, die Wohnung individuell an persönliche Wünsche anzupassen. Ob veränderte Grundrisse, zusätzliche Elektroausstattung oder individuelle Ausstattungsdetails z.B. Badewanne anstatt Dusche – zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen ein Wohnkonzept, das optimal zu Ihren Bedürfnissen passt. In der Tiefgarage haben Sie Ihren Einzelstellplatz. Kaufpreis 28.000,- zuzüglich zur Wohnungskaufpreis. Jeder Käufer hat die Möglichkeit optional hinter dem Haus einen Zusatzgarten zu erwerben. Ausstattung Hochwertige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume, edles Parkett schafft eine wohnliche Atmosphäre und modern gestaltete Bäder mit hochwertigen Armaturen unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnungen. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Tiefgarage, deren Stellplätze bereits standardmäßig mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Lage Lage Das Mehrfamilienhaus liegt im Münchner Stadtteil Lochhausen, einem Wohngebiet, das sich durch seine angenehme Kombination aus ruhiger Umgebung und guter Stadtnähe auszeichnet. Die Lage bietet sowohl ein naturnahes Wohngefühl als auch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Erholung und Freizeit In unmittelbarer Nähe befindet sich die Aubinger Lohe – ein weitläufiges Naherholungsgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnet. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Radfahren oder einfach entspannte Stunden im Grünen – zu jeder Jahreszeit bietet das Gebiet attraktive Erholungsmöglichkeiten und trägt wesentlich zu einer hohen Wohnqualität bei. Verkehrsanbindung Die Wohnlage überzeugt zudem durch ihre sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Individualverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station Lochhausen (Linie S3) ist bequem zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Fahrgäste innerhalb von rund 18 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufspendler und alle, die schnell in die Innenstadt gelangen möchten. Straßenanbindung: Auch mit dem Auto besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Anschlussstelle zur Autobahn A99 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung sowohl in das Münchner Stadtgebiet als auch zu den Autobahnen A8 und A92 sowie in das weitere Umland. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, naturnaher Umgebung und einer leistungsfähigen Infrastruktur macht den Standort gleichermaßen attraktiv für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar. Sonstiges Wir bei Stanger & Partner möchten sicherstellen, dass Ihr Weg zum Traumobjekt so reibungslos und vorteilhaft wie möglich verläuft. Deshalb bieten wir Ihnen unsere umfassenden Finanzierungsdienstleistungen an, die speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Unsere Finanzierungspartner verfügen über tiefgehende Kenntnisse zu den Objekten und arbeiten mit einem Netzwerk von über 500 Bankpartnern zusammen. Dadurch können wir Ihnen die besten Konditionen und individuell zugeschnittene Finanzierungslösungen bieten. Alle unsere Berater sind absolute Profis mit über 15 Jahren Erfahrung in der Finanzierungsberatung. https://stanger-partner.com/de/immo/finanzierung/ Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von Stanger & Partner sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.