Top-Lage Schwabing-West: Modern saniert | Kapitalanlage | nur 5 min zur U Bahn

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80796

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

13.038 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kompakten Flur. Rechts befindet sich die moderne Küche, links das stilvolle Badezimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer liegt zum ruhigenInnenhof und bietet trotz zentraler Citylage eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus Belgradstraße 15 umfasst 18 Wohneinheiten auf sechs Etagen und wurde regelmäßig instand gehalten. Es präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand mit gepflegtem Erscheinungsbild.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt mittig im Gebäude und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 25,74 m² überzeugt sie durch eine effiziente und durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert – Bad, Küche, Bodenbeläge und Ausstattung wurden komplett erneuert und in einem modernen, zeitlosen Stil ausgeführt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung ✅ Komplettsanierung im Jahr 2022 – hochwertig und modern ausgeführt

✅ Zeitgemäßes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, modernen Armaturen und stilvollen Fliesen

✅ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug)

✅ Hochwertiger Bodenbelag in ansprechender Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich

✅ Große Fensterflächen mit angenehmer Lichtdurchflutung

✅ Effiziente Fernwärmeheizung (Anlagenerneuerung 2016)

✅ Personenaufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang

✅ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum

✅ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit laufender Instandhaltung

✅ Sicherer Zugang durch modernes Haustürsystem und ordentliche Hausgemeinschaft

Lage Die Wohnung liegt in bester Lage von München-Schwabing-West, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.Die Belgradstraße verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Grün. Luitpoldpark und Englischer Garten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. U-Bahn-, Tram- und Busanschlüsse (Hohenzollernplatz, Scheidplatz) bieten eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt. Eine perfekte Kombination aus Zentralität, Lebensqualität und Wertbeständigkeit – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Objektbeschreibung In ruhiger und zugleich zentraler Lage von München-Schwabing-West befindet sich diese hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt vereint klassische Schwabinger Architektur mit moderner Ausstattung – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen kompakten Flur. Rechts befindet sich die moderne Küche, links das stilvolle Badezimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer liegt zum ruhigenInnenhof und bietet trotz zentraler Citylage eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus Belgradstraße 15 umfasst 18 Wohneinheiten auf sechs Etagen und wurde regelmäßig instand gehalten. Es präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand mit gepflegtem Erscheinungsbild. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt mittig im Gebäude und ist bequem per Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 25,74 m² überzeugt sie durch eine effiziente und durchdachte Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert – Bad, Küche, Bodenbeläge und Ausstattung wurden komplett erneuert und in einem modernen, zeitlosen Stil ausgeführt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung ✅ Komplettsanierung im Jahr 2022 – hochwertig und modern ausgeführt ✅ Zeitgemäßes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, modernen Armaturen und stilvollen Fliesen ✅ Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd, Kochfeld, Kühlschrank, Dunstabzug) ✅ Hochwertiger Bodenbelag in ansprechender Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich ✅ Große Fensterflächen mit angenehmer Lichtdurchflutung ✅ Effiziente Fernwärmeheizung (Anlagenerneuerung 2016) ✅ Personenaufzug im Gebäude für barrierearmen Zugang ✅ Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum ✅ Gepflegtes Gemeinschaftseigentum mit laufender Instandhaltung ✅ Sicherer Zugang durch modernes Haustürsystem und ordentliche Hausgemeinschaft Lage Die Wohnung liegt in bester Lage von München-Schwabing-West, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.Die Belgradstraße verbindet urbanes Leben mit Ruhe und Grün. Luitpoldpark und Englischer Garten sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. U-Bahn-, Tram- und Busanschlüsse (Hohenzollernplatz, Scheidplatz) bieten eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt. Eine perfekte Kombination aus Zentralität, Lebensqualität und Wertbeständigkeit – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.