Schöne Eigentumswohnung mit sanierten Bädern und Fenstern.

Etagenwohnung zum Kauf in Leverkusen, Nordrhein Westfalen · 51381

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.537 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über das geräumige Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Aufgeteilt ist die drei Zimmerwohnung in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Ess-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Küche und der zentral gelegenen Diele. Küche, Diele und Wohn- Esszimmer ließen sich mit nur wenigen Veränderungen zu einem großzügigen Raum verbinden. Die beiden Schlafzimmer nebst Bad und WC sind über einen kleinen separaten Flur zu erreichen. Der großzügige Balkon lässt sich sowohl über das Wohn- und Esszimmer als auch über eines der Schlafzimmer begehen.

Unmittelbar neben dem Gebäude liegt ein Parkplatz, auf welchem dem zukünftigem Eigentümer ein Stellplatz gehört, der der Wohnung zugeordnet ist. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Das aktuelle Hausgeld liegt bei rund 450,00 € monatlich.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden
Einbauschrank

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, mit Warmwasseraufbereitung für Bad und Küche. Das vorhandene Bad sowie das WC sind erst vor rund vier Jahren modernisiert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden welche ebenfalls erst kürzlich erneuert wurden. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Zu Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum. Über die Hausgemeinschaft wird ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung gestellt. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Leverkusen, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, bietet das perfekte Umfeld für junge Menschen, die nach einer Mischung aus städtischem Flair und Möglichkeiten zur Entspannung suchen. Unser Wohnobjekt, eine gemütliche Etagenwohnung, liegt im Stadtteil Lützenkirchen, nur 6,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Hier kannst du das Beste aus beiden Welten genießen: die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Stadtteils.

Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben. Der SSV Lützenkirchen, der Sportplatz Albert-Schweitzer-Straße und das Hallen- und Freibad Wiembachtal sind nur einige der vielen Sportvereine und -anlagen in der Nähe. Wenn du lieber im Fitnessstudio trainierst, kannst du zwischen SPORTSCLUB4, FAMILY fitness club Leverkusen und Fitbox wählen.

Aber Leverkusen hat nicht nur Sport zu bieten. Die Stadt ist auch reich an kulturellen Angeboten. Ein Kunstzentrum, ein Aktivpark und ein Museum warten auf dich, um deine Kreativität und Neugier zu wecken. Wenn du lieber die Natur genießt, kannst du eines der vielen Parks und Naturreservate in der Nähe besuchen, wie das Naturreservat Sumpfgebiet im Ölbachtal oder den Park Franz Schmitz Winkel.

Nach einem langen Tag kannst du dich in einem der vielen Restaurants oder Bars entspannen. Das Restaurant Ristorante Don Giovanni, das Restaurant Plaka oder die Oh là là - Cocktailbar & Cafe bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen und Getränken. Wenn du lieber zu Hause kochst, findest du in der Nähe Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Penny und Aldi Süd, sowie Bäckereien und Drogeriemärkte.

Unsere Etagenwohnung in Lützenkirchen bietet das perfekte Umfeld für junge Menschen, die nach einer Mischung aus Sport, Kultur und Entspannung suchen. Mit den zahlreichen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation Opladen, der Bushaltestelle Schöne Aussicht und der Autobahnauffahrt Kreuz Leverkusen, bist du schnell und einfach in der Stadt oder in den umliegenden Städten unterwegs.

Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die angebotene Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Leverkusen Lützenkirchen. Das Gebäude wurde 1974 in massiver Bauweise mit Flachdach erstellt. Die Außenwandflächen sind verputzt und überwiegend verschiefert. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem über das geräumige Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m². Aufgeteilt ist die drei Zimmerwohnung in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Ess-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC, Küche und der zentral gelegenen Diele. Küche, Diele und Wohn- Esszimmer ließen sich mit nur wenigen Veränderungen zu einem großzügigen Raum verbinden. Die beiden Schlafzimmer nebst Bad und WC sind über einen kleinen separaten Flur zu erreichen. Der großzügige Balkon lässt sich sowohl über das Wohn- und Esszimmer als auch über eines der Schlafzimmer begehen. Unmittelbar neben dem Gebäude liegt ein Parkplatz, auf welchem dem zukünftigem Eigentümer ein Stellplatz gehört, der der Wohnung zugeordnet ist. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das aktuelle Hausgeld liegt bei rund 450,00 € monatlich. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Einbauschrank Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, mit Warmwasseraufbereitung für Bad und Küche. Das vorhandene Bad sowie das WC sind erst vor rund vier Jahren modernisiert worden. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden welche ebenfalls erst kürzlich erneuert wurden. Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt. Zu Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum. Über die Hausgemeinschaft wird ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung gestellt. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Leverkusen, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur, bietet das perfekte Umfeld für junge Menschen, die nach einer Mischung aus städtischem Flair und Möglichkeiten zur Entspannung suchen. Unser Wohnobjekt, eine gemütliche Etagenwohnung, liegt im Stadtteil Lützenkirchen, nur 6,4 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Hier kannst du das Beste aus beiden Welten genießen: die Nähe zur Stadt und die Ruhe des Stadtteils. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, sich auszutoben. Der SSV Lützenkirchen, der Sportplatz Albert-Schweitzer-Straße und das Hallen- und Freibad Wiembachtal sind nur einige der vielen Sportvereine und -anlagen in der Nähe. Wenn du lieber im Fitnessstudio trainierst, kannst du zwischen SPORTSCLUB4, FAMILY fitness club Leverkusen und Fitbox wählen. Aber Leverkusen hat nicht nur Sport zu bieten. Die Stadt ist auch reich an kulturellen Angeboten. Ein Kunstzentrum, ein Aktivpark und ein Museum warten auf dich, um deine Kreativität und Neugier zu wecken. Wenn du lieber die Natur genießt, kannst du eines der vielen Parks und Naturreservate in der Nähe besuchen, wie das Naturreservat Sumpfgebiet im Ölbachtal oder den Park Franz Schmitz Winkel. Nach einem langen Tag kannst du dich in einem der vielen Restaurants oder Bars entspannen. Das Restaurant Ristorante Don Giovanni, das Restaurant Plaka oder die Oh là là - Cocktailbar & Cafe bieten eine Vielzahl an kulinarischen Genüssen und Getränken. Wenn du lieber zu Hause kochst, findest du in der Nähe Supermärkte wie Netto Marken-Discount, Penny und Aldi Süd, sowie Bäckereien und Drogeriemärkte. Unsere Etagenwohnung in Lützenkirchen bietet das perfekte Umfeld für junge Menschen, die nach einer Mischung aus Sport, Kultur und Entspannung suchen. Mit den zahlreichen Verkehrsanbindungen, wie der Zugstation Opladen, der Bushaltestelle Schöne Aussicht und der Autobahnauffahrt Kreuz Leverkusen, bist du schnell und einfach in der Stadt oder in den umliegenden Städten unterwegs. Sonstiges Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen! Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de