Lichtdurchflutete Vier-Zimmer-Wohnung mit ländlichem Flair und Weitblick

Etagenwohnung zum Kauf in Oberallgäu Kreis, Bayern · 87547

Kaufpreis

359.000 €

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.294 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnbereich besticht durch eine angenehme Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem sich der herrliche Blick ins Grüne genießen lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Schlafzimmer sind ebenfalls hell und bieten vielfältige Möblierungsmöglichkeiten.

Der Bodenbelag aus Fliesen unterstreicht die Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit der Wohnung. Für wohlige Wärme sorgt eine Pelletheizung aus dem Jahr 2021, die über Heizkörper effizient in alle Räume verteilt wird. Die Fenster sind aus robustem Holz gefertigt und passen sich harmonisch dem Gesamtbild der Wohnung an.

Darüber hinaus gehören zwei fest zugewiesene Außenstellplätze zur Wohnung und ermöglichen eine bequeme Parksituation direkt vor dem Haus. Für den Garten gibt es ein Nutzungsrecht, so dass Sie sich hier bei gutem Wetter entspannen können. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung zuverlässig betreut und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 sorgt für modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider Bausubstanz.

Die Wohnung ist seit September 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 750,00 Euro.

Wer naturnah wohnen möchte und dennoch nicht auf großzügigen Wohnraum verzichten will, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial und solider Vermietungsperspektive.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst idyllischen und ruhigen Lage in Missen-Wilhams, einer Gemeinde im Oberallgäu, eingebettet in die malerische voralpine Landschaft. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme, atemberaubender Naturkulisse und einem hohen Erholungswert.

Die Infrastruktur in Missen-Wilhams selbst ist grundlegend. Im Ort finden sich oft kleinere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker oder ein Gasthaus. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind die Bewohner auf die umliegenden größeren Gemeinden wie Immenstadt im Allgäu oder Oberstaufen angewiesen. Diese sind in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bieten alle notwendigen Einrichtungen von Bildung über Gesundheit bis hin zu Einzelhandel.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu Bundesstraßen (z.B. B12, B308), die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kempten, Lindau oder Oberstdorf ermöglichen. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten (A7, A96) sind in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist dem ländlichen Charakter entsprechend vorhanden, jedoch nicht so eng getaktet wie in urbanen Zentren.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage unzählige Möglichkeiten, die direkt vor der Haustür beginnen. Die umliegende Natur des Allgäus mit ihren sanften Hügeln, Wäldern, Almen und der Nähe zu den Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Bergtouren, Mountainbiking und im Winter zum Skifahren (Skigebiet Missen, Steibis, Oberstaufen) oder Langlaufen ein. Der nahegelegene Große Alpsee oder der Niedersonthofener See sind beliebte Ziele für Wassersportler und Badegäste. Sportvereine und Dorfgemeinschaften tragen zum sozialen Leben im Ort bei und bieten Möglichkeiten zur sozialen Integration und zur Ausübung gemeinsamer Hobbys.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in Missen-Wilhams, die die Vorteile eines naturnahen und entschleunigten Lebens in einer atemberaubenden voralpinen Kulisse mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur verbindet. Sie ist ideal für Personen, die die Stille, die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Bayerns schätzen.

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Diese Wohnung in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 vereint großzügiges Wohnen mit naturnahem Ambiente. Mit einer Wohnfläche von etwa 109 Quadratmetern bietet sie vier hervorragend geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein durchweg helles und freundliches Wohngefühl. Der Wohnbereich besticht durch eine angenehme Großzügigkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon, von dem sich der herrliche Blick ins Grüne genießen lässt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist gepflegt und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Schlafzimmer sind ebenfalls hell und bieten vielfältige Möblierungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag aus Fliesen unterstreicht die Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit der Wohnung. Für wohlige Wärme sorgt eine Pelletheizung aus dem Jahr 2021, die über Heizkörper effizient in alle Räume verteilt wird. Die Fenster sind aus robustem Holz gefertigt und passen sich harmonisch dem Gesamtbild der Wohnung an. Darüber hinaus gehören zwei fest zugewiesene Außenstellplätze zur Wohnung und ermöglichen eine bequeme Parksituation direkt vor dem Haus. Für den Garten gibt es ein Nutzungsrecht, so dass Sie sich hier bei gutem Wetter entspannen können. Das Gebäude wird von einer Hausverwaltung zuverlässig betreut und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die umfassende Sanierung im Jahr 2015 sorgt für modernen Wohnkomfort bei gleichzeitig solider Bausubstanz. Die Wohnung ist seit September 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 750,00 Euro. Wer naturnah wohnen möchte und dennoch nicht auf großzügigen Wohnraum verzichten will, findet hier ein Zuhause mit viel Potenzial und solider Vermietungsperspektive. Lage Die Immobilie befindet sich in einer äußerst idyllischen und ruhigen Lage in Missen-Wilhams, einer Gemeinde im Oberallgäu, eingebettet in die malerische voralpine Landschaft. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus ländlichem Charme, atemberaubender Naturkulisse und einem hohen Erholungswert. Die Infrastruktur in Missen-Wilhams selbst ist grundlegend. Im Ort finden sich oft kleinere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie ein Bäcker oder ein Gasthaus. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind die Bewohner auf die umliegenden größeren Gemeinden wie Immenstadt im Allgäu oder Oberstaufen angewiesen. Diese sind in etwa 10 bis 15 Fahrminuten erreichbar und bieten alle notwendigen Einrichtungen von Bildung über Gesundheit bis hin zu Einzelhandel. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist gut. Die Immobilie profitiert von der Nähe zu Bundesstraßen (z.B. B12, B308), die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Kempten, Lindau oder Oberstdorf ermöglichen. Die nächstgelegenen Autobahnauffahrten (A7, A96) sind in etwa 20-30 Fahrminuten erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist dem ländlichen Charakter entsprechend vorhanden, jedoch nicht so eng getaktet wie in urbanen Zentren. Für Freizeit und Erholung bietet die Lage unzählige Möglichkeiten, die direkt vor der Haustür beginnen. Die umliegende Natur des Allgäus mit ihren sanften Hügeln, Wäldern, Almen und der Nähe zu den Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen, Bergtouren, Mountainbiking und im Winter zum Skifahren (Skigebiet Missen, Steibis, Oberstaufen) oder Langlaufen ein. Der nahegelegene Große Alpsee oder der Niedersonthofener See sind beliebte Ziele für Wassersportler und Badegäste. Sportvereine und Dorfgemeinschaften tragen zum sozialen Leben im Ort bei und bieten Möglichkeiten zur sozialen Integration und zur Ausübung gemeinsamer Hobbys. Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive und ruhige Wohnlage in Missen-Wilhams, die die Vorteile eines naturnahen und entschleunigten Lebens in einer atemberaubenden voralpinen Kulisse mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur verbindet. Sie ist ideal für Personen, die die Stille, die Nähe zur Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen Bayerns schätzen. Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.