Traumwohnung in zentrumsnaher Lage von Bretten!

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

3.405 €

pro m²

Beschreibung

Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Eckbalkon – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im privaten Rückzugsbereich der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon und schafft damit einen besonderen Mehrwert.

Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Komplettiert wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Einzelgarage. Der direkte Zugang zum Gebäude ermöglicht es Ihnen, auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen.

Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten und sofort nutzbarem Potenzial.

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

2 Balkone
Garage

Lage Bretten, die charmante Melanchthonstadt im westlichen Kraichgau, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine ruhige Atmosphäre legen. Die Stadt, die etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe liegt, ist nicht nur bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Verbindung zu Philipp Melanchthon, sondern auch für ihre moderne Infrastruktur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Bretten Stadtmitte ist rund 600 m entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.

Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahr 2005 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihr angenehmes Raumgefühl und die gelungene Aufteilung. Mittelpunkt des Wohnens ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit seinen großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Eckbalkon – ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder gemütliche Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende Küche ist praktisch angebunden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im privaten Rückzugsbereich der Wohnung befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern. Das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen eigenen Balkon und schafft damit einen besonderen Mehrwert. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen den durchdachten Grundriss und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Untergeschoss stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Angebot durch eine im Haus integrierte Einzelgarage. Der direkte Zugang zum Gebäude ermöglicht es Ihnen, auch bei schlechtem Wetter bequem und trockenen Fußes in die Wohnung zu gelangen. Die gesamte Wohnanlage sowie die Wohnung selbst befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten und sofort nutzbarem Potenzial. Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub. Dieses Exposé ist teilweise unter Nutzung von KI-gestützten Anwendungen entstanden. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Balkone - Garage Lage Bretten, die charmante Melanchthonstadt im westlichen Kraichgau, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und eine ruhige Atmosphäre legen. Die Stadt, die etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe liegt, ist nicht nur bekannt für ihre reiche Geschichte und ihre Verbindung zu Philipp Melanchthon, sondern auch für ihre moderne Infrastruktur und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen mehrere Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien und Metzgereien in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Des Weiteren sind Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Zugstation Bretten Stadtmitte ist rund 600 m entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Sonstiges Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter. Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.