Geschmackvolle, gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Winnenden
Dachgeschoss zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71364
Kaufpreis
319.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
74 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.311 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Dachgeschosswohnung, die in der 2. Etage liegt. Das Objekt umfasst dreieinhalb attraktive Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Haus mit 5 Parteien und wird per Zentralheizung beheizt. Zur Wohnung gehört ein Balkon. Ihnen steht außerdem ein Stellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.
In den letzten Jahren wurde folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
2015: Laminat
2017: Austausch Dachfenster
2021: Instandsetzung der Holzrahmenfenster mit Austausch der Verglasung ; Einbau einer Duschkabine in Echtglas
2023: Heizungsanlage vollständig erneuert
Grundsätzlich ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne aufwändige Renovierungsabreiten bezogen werden.
Die Wohnung ist durchgängig sehr gut vermietet und kann auch als Wertanlage genutzt werden.
Lage
Ruhige Lage, Ortsmitte mit Bäcker, Metzger und ÖPNV ist in 3
Minuten zu fußläufig. Die Wohnung befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamileinhaus mit 5 Parteien. Felder und Wald
sind direkt vor der Haustür.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 74 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 406 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
319.000 €