*Moderne und sonnige 3 Zimmer Wohnung im 2. OG!
Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837
Kaufpreis
359.900 €
3
Zimmer
1
Bad
9 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
39.989 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser schönen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Sie befindet sich im zweiten Stock. Das Apartment umfasst drei attraktive Zimmer. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Das Objekt befindet sich in einem 2023/2024 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Die Eigentumswohnung kann provisionsfrei übernommen werden.
Ausstattung
_KfW-Effizienzhaus 40
_bodentiefe Fenster
_ein Abstellraum je Wohnung
_barrierefreie Wohnung
_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
_Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
_PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
_Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen
_E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant
_superschnelles Internet dank Glasfaser
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA
Lage
Die Immobilie liegt in Schleswig. Die Buslinien 1046, 1501 und 1625 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges
*Aktionspreis!
Bültig bis zum 30.06.2025
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Öffnungszeiten Mo-So mit Termin nach vorheriger Vereinbarung
Goethestraße 18e, 24837 Schleswig
Sie werden von unserem Vertrieb beraten.
Energiedaten in Erstellung.
Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 359.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 9 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.990 €)
- 1.539 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.980 €)
- 1.368 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.970 €)
- 1.197 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,8 % EK-Rendite p.a. · 734 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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