Traumblick auf die Förde! Gemütliches Refugium mit Dachterrasse - 24955 Harrislee Wassersleben
Terrassenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24955
Kaufpreis
319.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
5.317 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung in begehrter Lage liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses nahe dem langen Sandstrand von Wassersleben. Über einen Flur gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn- /Essbereich, der Platz für einen Esstisch und unterschiedliche Zugänge zu der Dachterrasse bietet. Von hier aus genießt man durch die großen Fenster den einmaligen Ausblick, der sich auf der großzügigen Dachterrasse fortsetzt. In perfekter Südausrichtung sind hier zahlreiche Sonnenstunden garantiert. Es gibt ausreichend Platz für Sonnenliegen und einen Esstisch und dabei genießt man den herrlichen Blick über die Flensburger Förde und die grüne Umgebung. Eine moderne, offen gestaltete Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Schlafbereich steht ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung, der das Wohnangebot perfekt abrundet. Ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden wurde in der gesamten Wohnung verlegt und sorgt damit für ein warmes, angenehmes Wohngefühl. Auch in dem modernen Badezimmer mit Dusche findet sich der schöne Parkettboden wieder. Zur Wohnung kann optional ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 1982, Energieverbrauch 102 kWh/qm*a, EEK D
Lage
Angrenzend an die Stadt Flensburg, kurz vor der Dänischen Grenze, liegt Wassersleben, ein Teil der Gemeinde Harrislee im Kreis Schleswig Flensburg. Wassersleben lädt mit seinem ca. 500 m langen und 50 m breiten Sandstrand nicht nur zum Erholen und Sonnenbaden ein. Auch Sportler kommen hier beim Beachvolleyball, oder Beachsoccer auf ihre Kosten. Das flache Wasser ist an dieser Stelle besonders für Kinder geeignet und wird auch innerhalb der Saison von der DLRG überwacht. Wassersleben bietet mit vielseitigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine gute Infrastruktur. Mit dem Fahrrad oder unterschiedlichen Buslinien ist Wassersleben gut zu erreichen. Die nahegelegene B 200 garantiert zudem eine sehr gute Anbindung an die unmittelbar angrenzenden Stadt Flensburg, sowie eine zügige Erreichbarkeit an die Autobahn A7.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 477 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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