Großzügige 3 Zimmer Wohnung in urbaner Lage!
Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837
Kaufpreis
356.900 €
3
Zimmer
1
Bad
76 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
4.696 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Wohnung haben Sie drei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und das Objekt ist barrierefrei zugänglich. Bei der Heizungsart des Objekts, das sich in einem 2024 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Zum Objekt gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihr Hab und Gut bietet.
Ausstattung
_KfW-Effizienzhaus 40
_bodentiefe Fenster
_ein Abstellraum je Wohnung
_barrierefreie Wohnung
_Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
_Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
_PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
_Fahrradraum, Kinderwagenabstellflächen
_E-Mobilität: Wallbox in der Tiefgarage geplant
_superschnelles Internet dank Glasfaser
_baubegleitende Qualitätsprüfung der DEKRA
Lage
Die Immobilie liegt in Schleswig. Die Buslinien 1046, 1501 und 1625 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem einen Kindergarten. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Sonstiges
* Bei Kaufzusage bis zum 31.12.2024
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Öffnungszeiten Mo-So mit Termin nach vorheriger Vereinbarung
Goethestraße 18e, 24837 Schleswig
Sie werden von unserem Vertrieb beraten.
Energiedaten in Erstellung.
Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 151. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 356.900 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Januar 2025
Flächen
- Wohnfläche
- 76 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Heizungsart
- District Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.690 €)
- 1.526 € / Monat
- 20% Eigenkapital (71.380 €)
- 1.356 € / Monat
- 30% Eigenkapital (107.070 €)
- 1.187 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 385 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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