Ein Katzensprung zur Ostsee

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18211

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.898 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

komplette löffelfertige Ausstattung
bodengleiche Dusche mit Regenbrause
reichlich Stauraum
großer Balkon
Personenaufzüge
Tiefgaragenstellplatz
gemeinschaftlicher Fahrradraum
Lobby mit Kamin und Bibliothek
Schwimmbad mit Saunen, Dampfbad und Erlebnisduschen
Restaurant im Haus, Inventar gehört z. Gemeinschaftseigentum

Lage Börgerende schmiegt sich in seinem Norden direkt an die Ostseeküste. Genau da finden Sie das moderne Aparthotel Waterkantsuites. Es steht in erster Reihe ca.30m vom schönen Naturstrand entfernt. Durch den unverbaubaren Meerblick können Sie die wundervollen Sonnenuntergänge direkt vom Balkon aus genießen. Das Seeheilbad Heiligendamm ist ca. 3km entfernt und auch zu Fuß zu erreichen. Kühlungsborn, Rostock und Warnemünde sind selbst mit dem Fahrrad erreichbar, aber auch eine Buslinie bringt Sie schnell dort hin. Bis zur Kreisstadt Bad Doberan sind es 6km. Von Hamburg oder Berlin ist man über die Autobahn in ca. 2 Stunden am Objekt.

Objektbeschreibung Die schöne Ostsee direkt vorm Balkon, ein eigener Wellnessbereich und ein Restaurant im Haus. Das alles wartet auf Sie als neuen Eigentümer dieser voll ausgestatteten Suite. Vom großzügigem Balkon können Sie entspannt den Blick auf die wundervollen Sonnenuntergänge genießen. Das Haus wird als Aparthotel geführt und professionell vermietet. Dabei ist die Eigennutzung Ihres Apartments relativ frei gestaltbar. Zu der löffelfertig ausgestatteten Suite erwerben Sie Anteile an dem schönen Spa-Bereich mit Saunen, Erlebnisduschen und Schwimmbad sowie an dem im Haus befindlichen Restaurant mit kompletter Ausstattung. Das Inventar wird zum aktuellen Buchwert abgegeben und ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert. Das Objekt optiert zur Umsatzsteuerpflicht, so dass Sie die Vorsteuer absetzen können. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher großer Fahrradraum gehören zum Objekt. Ausstattung - komplette löffelfertige Ausstattung - bodengleiche Dusche mit Regenbrause - reichlich Stauraum - großer Balkon - Personenaufzüge - Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradraum - Lobby mit Kamin und Bibliothek - Schwimmbad mit Saunen, Dampfbad und Erlebnisduschen - Restaurant im Haus, Inventar gehört z. Gemeinschaftseigentum Lage Börgerende schmiegt sich in seinem Norden direkt an die Ostseeküste. Genau da finden Sie das moderne Aparthotel Waterkantsuites. Es steht in erster Reihe ca.30m vom schönen Naturstrand entfernt. Durch den unverbaubaren Meerblick können Sie die wundervollen Sonnenuntergänge direkt vom Balkon aus genießen. Das Seeheilbad Heiligendamm ist ca. 3km entfernt und auch zu Fuß zu erreichen. Kühlungsborn, Rostock und Warnemünde sind selbst mit dem Fahrrad erreichbar, aber auch eine Buslinie bringt Sie schnell dort hin. Bis zur Kreisstadt Bad Doberan sind es 6km. Von Hamburg oder Berlin ist man über die Autobahn in ca. 2 Stunden am Objekt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: KWK Erneuerbar

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 459 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Katzensprung zur Ostsee

Beschreibung

Ausstattung