TOP Gelegenheit: 3- Zimmer Maisonettewohnung mit großem Südbalkon PROVISIONSFREI

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

733.500 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.945 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Objekt verfügt über eine äußerst gehobene Ausstattung und ist handwerklich hervorragend ausgeführt. Hier einige Ausstattungsdetails:

großer Südbalkon
Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
Innenfensterbänke aus geschliffenem Jura-Marmor
hochwertige Aluminiumrollläden, elektrisch bedienbar mit Wippschalter
hochwertige Bodenbeläge
hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller
Elektroinstallationen erfolgt gemäß DIN- und VDE-Vorschriften
Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und Wohnräumen mit Einzelsteuerung
Beheizung erfolgt durch eine innovative Wasser-Wasser-Wärmepumpe

Lage Der Stadtteil Aubing befindet sich im Westen von München und ist sicherlich eines der attraktivsten und lebenswertesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Aubing ist vor allem ein traditionelles Wohnviertel, des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Aubing zu einer exklusivsten und begehrten Wohngegend. Die S-Bahnhöfe „Leienfelsstraße“ und „Aubing“ mit den Linien S4 und S20 sind in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle „Limesstraße“ der Linie 162 liegt quasi vor der Türe. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergarten und Arztpraxen in der Umgebung schnell zu erreichen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus, welches Ende 2026 bezugsfertig sein wird, wird in gesunder Ziegelbauweise errichtet. Das Außenmauerwerk wird aus 36,5 cm starken Ziegeln gemäß des neuen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) hergestellt. In allen Wohnräumen finden Sie den von Ihnen gewählten Parkettboden. Für Küche, Bäder und WC können Sie aus hochwertigen Keramikfliesen auswählen. Richter & Frenzel liefert alle sanitären Einrichtungsgegenstände für Ihre Wohnung. Sollten Sie dennoch abweichende Wünsche über die Ausstattung Ihrer Wohnung haben, sprechen Sie mit uns – wir sind gerne bereit, Ihnen bei der Realisierung Ihrer Wünsche so weit wie möglich zu helfen. Ausstattung Das Objekt verfügt über eine äußerst gehobene Ausstattung und ist handwerklich hervorragend ausgeführt. Hier einige Ausstattungsdetails: - großer Südbalkon - Kunststofffenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung - Innenfensterbänke aus geschliffenem Jura-Marmor - hochwertige Aluminiumrollläden, elektrisch bedienbar mit Wippschalter - hochwertige Bodenbeläge - hochwertige Sanitäreinrichtung namhafter Hersteller - Elektroinstallationen erfolgt gemäß DIN- und VDE-Vorschriften - Fußbodenheizung in allen Aufenthalts- und Wohnräumen mit Einzelsteuerung - Beheizung erfolgt durch eine innovative Wasser-Wasser-Wärmepumpe Lage Der Stadtteil Aubing befindet sich im Westen von München und ist sicherlich eines der attraktivsten und lebenswertesten Wohngebiete der Landeshauptstadt. Aubing ist vor allem ein traditionelles Wohnviertel, des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Aubing zu einer exklusivsten und begehrten Wohngegend. Die S-Bahnhöfe „Leienfelsstraße“ und „Aubing“ mit den Linien S4 und S20 sind in unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle „Limesstraße“ der Linie 162 liegt quasi vor der Türe. In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt Münchens. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Darüber hinaus sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Biergarten und Arztpraxen in der Umgebung schnell zu erreichen. Sonstiges Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.