Freiraum für große Pläne – Designstarkes Zuhause für modernes Familienleben

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz Bingen Kreis, Rheinland Pfalz · 55120

Kaufpreis

1.340.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

8.481 €

pro m²

Beschreibung

Im 1. Obergeschoss präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 158 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine großzügigen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und in Richtung Rhein.

Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Wannenbad, ein separates Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die klar gegliederte Grundrissstruktur sorgt für kurze Wege und eine gute Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen.

Die Ausstattung entspricht dem hohen Qualitätsanspruch des Havn-Ensembles: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, elektrischer Sonnenschutz und ein modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude ist mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet und verbindet stilvolle Architektur mit nachhaltiger Bauweise.

Als Bewohner:in profitieren Sie zudem vom begrünten Innenhof sowie vom gemeinschaftlichen Dachgarten mit Hochbeeten, Pergolen und Rheinblick – ein besonderer Rückzugsort mitten im neuen Lieblingsquartier von Mainz.

Ausstattung Havn steht für stilvolles Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Ausstattung aller Wohnungen wurde mit großer Sorgfalt ausgewählt und verbindet zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität.

Highlights im Überblick:

Design & Wohnqualität

Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Großformatige Wand- und Bodenfliesen
Hochwertige Armaturen und Keramiken namhafter Hersteller
Großzügiges En-Suite-Wannenbad und separates Duschbad mit Regendusche
Zusätzliches Gäste-WC
Zwei Hauswirtschaftsräume und ein Abstellraum in der Wohnung, sowie zwei Kellerräume

Komfort & Technik

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht & Sonnenschutz
Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit

Außenräume & Gemeinschaft

Zwei einladende Balkone erweitern den Innenraum
Begrünter Innenhof mit privaten Gartenanteilen
Exklusiver Dachgarten mit Hochbeeten, Pergolen & Rheinblick

Nachhaltigkeit & Effizienz

Fernwärmeversorgung – klimafreundlich & effizient
Regenwassernutzung für die Außenanlagen
DGNB-Vorzertifizierung in Gold für nachhaltiges Bauen

Mobilität & Barrierefreiheit

Tiefgaragenplätze mit vorgerüsteter Wallbox für E-Mobilität
Fahrradabstellplätze im Gebäude
Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich, viele vollständig barrierefrei

Lage Zuhause im neuen Lieblingsviertel von Mainz

Havn liegt im Herzen des Zollhafens Mainz – einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte der Rhein-Main-Region. Direkt an der Rheinpromenade gelegen, verbindet die Mikrolage urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft bietet alles, was das Leben angenehm macht: Cafés, Restaurants, Nahversorgung, Kultur und Freizeit direkt vor der Tür.

Dank der fußläufigen Nähe zur Mainzer Neustadt und Altstadt profitieren Bewohner*innen von kurzen Wegen, lebendiger Atmosphäre und perfekter Anbindung.

Entfernungen im Überblick:

Rheinpromenade – direkt vor der Tür
Nahversorgung (Supermarkt etc.) – ca. 300 m
Mainz Hauptbahnhof – ca. 8 Fahrminuten
Flughafen Frankfurt (FRA) – ca. 30 Autominuten
Frankfurt Hauptbahnhof – ca. 35–40 Minuten mit dem Zug

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen das angebotene Projekt näher vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Objektbeschreibung Inmitten des modernen Mainzer Zollhafens und direkt an den Rheinwiesen gelegen, entsteht mit Havn ein architektonisch anspruchsvolles Wohnensemble, das urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zum Wasser verbindet. Im 1. Obergeschoss präsentiert sich diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit rund 158 m² Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine großzügigen Fensterflächen besonders lichtdurchflutet ist. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und in Richtung Rhein. Vier flexibel nutzbare Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Raumangebot wird durch ein geräumiges Wannenbad, ein separates Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt. Die klar gegliederte Grundrissstruktur sorgt für kurze Wege und eine gute Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Ausstattung entspricht dem hohen Qualitätsanspruch des Havn-Ensembles: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, hochwertige Armaturen, dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster, elektrischer Sonnenschutz und ein modernes Smart-Home-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Beschattung stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude ist mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet und verbindet stilvolle Architektur mit nachhaltiger Bauweise. Als Bewohner:in profitieren Sie zudem vom begrünten Innenhof sowie vom gemeinschaftlichen Dachgarten mit Hochbeeten, Pergolen und Rheinblick – ein besonderer Rückzugsort mitten im neuen Lieblingsquartier von Mainz. Ausstattung Havn steht für stilvolles Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Ausstattung aller Wohnungen wurde mit großer Sorgfalt ausgewählt und verbindet zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität. Highlights im Überblick: Design & Wohnqualität - Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Großformatige Wand- und Bodenfliesen - Hochwertige Armaturen und Keramiken namhafter Hersteller - Großzügiges En-Suite-Wannenbad und separates Duschbad mit Regendusche - Zusätzliches Gäste-WC - Zwei Hauswirtschaftsräume und ein Abstellraum in der Wohnung, sowie zwei Kellerräume Komfort & Technik - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht & Sonnenschutz - Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster - Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz - Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit Außenräume & Gemeinschaft - Zwei einladende Balkone erweitern den Innenraum - Begrünter Innenhof mit privaten Gartenanteilen - Exklusiver Dachgarten mit Hochbeeten, Pergolen & Rheinblick Nachhaltigkeit & Effizienz - Fernwärmeversorgung – klimafreundlich & effizient - Regenwassernutzung für die Außenanlagen - DGNB-Vorzertifizierung in Gold für nachhaltiges Bauen Mobilität & Barrierefreiheit - Tiefgaragenplätze mit vorgerüsteter Wallbox für E-Mobilität - Fahrradabstellplätze im Gebäude - Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich, viele vollständig barrierefrei Lage Zuhause im neuen Lieblingsviertel von Mainz Havn liegt im Herzen des Zollhafens Mainz – einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte der Rhein-Main-Region. Direkt an der Rheinpromenade gelegen, verbindet die Mikrolage urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft bietet alles, was das Leben angenehm macht: Cafés, Restaurants, Nahversorgung, Kultur und Freizeit direkt vor der Tür. Dank der fußläufigen Nähe zur Mainzer Neustadt und Altstadt profitieren Bewohner*innen von kurzen Wegen, lebendiger Atmosphäre und perfekter Anbindung. Entfernungen im Überblick: - Rheinpromenade – direkt vor der Tür - Nahversorgung (Supermarkt etc.) – ca. 300 m - Mainz Hauptbahnhof – ca. 8 Fahrminuten - Flughafen Frankfurt (FRA) – ca. 30 Autominuten - Frankfurt Hauptbahnhof – ca. 35–40 Minuten mit dem Zug Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen das angebotene Projekt näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.