Barrierefrei - unbewohnt - Große Terrasse 2 Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Westerwaldkreis, Rheinland Pfalz · 57627

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

2.520 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort steht im Casa Conviva in Hachenburg eine barrierefrei Wohnung zum Kauf zur Verfügung.

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit unbewohnt und wurde speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Sie bietet ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Umfeld.

Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das barrierefreie Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur großen Terrasse sowie zur Küche mit Tageslicht.

Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, breite Türen sowie großzügige Flure.

Zur Ausstattung der Wohnung zählen unter anderem eine große Terrasse mit viel Platz, eine ebenerdige Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Badezimmer ist zudem ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist ruhig gelegen und verfügt über einen separaten Nebeneingang zum Haus, was ein angenehmes und diskretes Betreten ermöglicht.

Den Bewohnern stehen im Haus Gemeinschaftsräume, eine Bibliothek sowie ein Schwimmbad zur Verfügung, ideal für Austausch und Freizeit.

Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine verbrauchsabhängige und transparente Abrechnung.

Winterdienst, Gartenpflege, die Reinigung des Treppenhauses sowie der Mülltonnenservice werden vom Hausservice vor Ort kümmert zuverlässig übernommen. Die Hausverwaltung sich um sämtliche Belange der Bewohner und steht den Eigentümern als Ansprechpartner zur Verfügung.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Aufgrund der hohen Nachfrage nach solchem Wohnraum besteht attraktives Wert- und Vermietungspotenzial. Durch den Leerstand kann die Wohnung lukrativ vermietet und flexibel genutzt werden.

Ausstattung

2 Zimmer Wohnung
Erdgeschoss mit ruhiger Ausrichtung
Helle Wohnung mit viel Tageslicht
Personenaufzug
Nutzfläche ca. 74,51m² inkl. 10,52m² Gemeinschaftsfläche
Terrasse
Stellplatz in der Tiefgarage bei Bedarf zusätzlich zu erwerben
Barrierefreie Wohnung
Fußbodenheizung
Ebenerdige Dusche
Elektrische Rollos
Gepflegtes Wohnhaus
Gemeinschaftsräume im Haus
Schwimmbad, Bibliothek, Terrasse und Tiefgarage
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Eigenes Kellerabteil
Hausverwaltung vorhanden
Mülleimer im Keller, der Hausdienst kümmert sich um die Leerung
Türsprechanlage
Weitere Stellplätze am Haus und in unmittelbarer Nähe
Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung

Lage Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Banken, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hohe Flexibilität und Unabhängigkeit im Alltag.

Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Cafés, ein Kino und Museum.

Insgesamt bietet diese seniorengerechte Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Lage für ein unabhängiges Leben im Alter.

Sonstiges Provision:

Für die Vermittlung der Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung

Objektbeschreibung Ab sofort steht im Casa Conviva in Hachenburg eine barrierefrei Wohnung zum Kauf zur Verfügung. Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung ist derzeit unbewohnt und wurde speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Sie bietet ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in einem gepflegten und ruhigen Umfeld. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das barrierefreie Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur großen Terrasse sowie zur Küche mit Tageslicht. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug, breite Türen sowie großzügige Flure. Zur Ausstattung der Wohnung zählen unter anderem eine große Terrasse mit viel Platz, eine ebenerdige Dusche sowie eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Im Badezimmer ist zudem ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist ruhig gelegen und verfügt über einen separaten Nebeneingang zum Haus, was ein angenehmes und diskretes Betreten ermöglicht. Den Bewohnern stehen im Haus Gemeinschaftsräume, eine Bibliothek sowie ein Schwimmbad zur Verfügung, ideal für Austausch und Freizeit. Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung ermöglichen eine verbrauchsabhängige und transparente Abrechnung. Winterdienst, Gartenpflege, die Reinigung des Treppenhauses sowie der Mülltonnenservice werden vom Hausservice vor Ort kümmert zuverlässig übernommen. Die Hausverwaltung sich um sämtliche Belange der Bewohner und steht den Eigentümern als Ansprechpartner zur Verfügung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Aufgrund der hohen Nachfrage nach solchem Wohnraum besteht attraktives Wert- und Vermietungspotenzial. Durch den Leerstand kann die Wohnung lukrativ vermietet und flexibel genutzt werden. Ausstattung - 2 Zimmer Wohnung - Erdgeschoss mit ruhiger Ausrichtung - Helle Wohnung mit viel Tageslicht - Personenaufzug - Nutzfläche ca. 74,51m² inkl. 10,52m² Gemeinschaftsfläche - Terrasse - Stellplatz in der Tiefgarage bei Bedarf zusätzlich zu erwerben - Barrierefreie Wohnung - Fußbodenheizung - Ebenerdige Dusche - Elektrische Rollos - Gepflegtes Wohnhaus - Gemeinschaftsräume im Haus - Schwimmbad, Bibliothek, Terrasse und Tiefgarage - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Eigenes Kellerabteil - Hausverwaltung vorhanden - Mülleimer im Keller, der Hausdienst kümmert sich um die Leerung - Türsprechanlage - Weitere Stellplätze am Haus und in unmittelbarer Nähe - Separate Zähler für Wasser, Strom und Heizung Lage Die zentrale Lage der Wohnung ist ein weiteres Plus: Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Banken, Restaurants, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hohe Flexibilität und Unabhängigkeit im Alltag. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Cafés, ein Kino und Museum. Insgesamt bietet diese seniorengerechte Wohnung nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine optimale Lage für ein unabhängiges Leben im Alter. Sonstiges Provision: Für die Vermittlung der Immobilie fällt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises an. Diese Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung