SCHMUGGEROW IMMOBILIEN - Für Kapitalanleger - Vermietete Etagenwohnung mit Stellplatz in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25421

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.113 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Potenzial – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pinneberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss sowie einer attraktiven Lage in Pinneberg.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Angebot durch eine Loggia, einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage nahe Hamburg.

Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen sowie zusätzliche Objektfotos fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Badewanne
WC
Einbauküche
Loggia
Kellerraum
1 PKW-Stellplatz
gepflegter Zustand

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pinneberg in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle und die gute Anbindung an die Autobahn sorgen zudem für kurze Wege in Richtung Hamburg und das Umland.

Eine Lage, die sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern sehr gefragt ist.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner bei Vertragsabschlüssen durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 7 % inkl. Umsatzsteuer auf Grundlage des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einige Fotos digital aufbereitet. Diese Visualisierungen dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.

Objektbeschreibung Kapitalanlage mit Potenzial – vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Pinneberg Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 53 m² Wohnfläche, einem funktionalen Grundriss sowie einer attraktiven Lage in Pinneberg. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine vorhandene Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Angebot durch eine Loggia, einen eigenen Kellerraum sowie einen Stellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage nahe Hamburg. Für weitere Informationen, detaillierte Unterlagen sowie zusätzliche Objektfotos fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch gerne zur Verfügung. Ausstattung - Tageslichtbad mit Badewanne - WC - Einbauküche - Loggia - Kellerraum - 1 PKW-Stellplatz - gepflegter Zustand Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Pinneberg in einem gewachsenen und überwiegend wohngeprägten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle und die gute Anbindung an die Autobahn sorgen zudem für kurze Wege in Richtung Hamburg und das Umland. Eine Lage, die sowohl bei Mietern als auch Eigennutzern sehr gefragt ist. Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst nicht bearbeiten können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Weitere Objektinformationen übersenden wir Ihnen gern per E-Mail oder per Post. Nach § 2 Absatz 1 Nr. 19 Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, die Identität unserer Geschäftspartner bei Vertragsabschlüssen durch Einsicht oder Kopie der Ausweispapiere zu überprüfen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage beträgt 7 % inkl. Umsatzsteuer auf Grundlage des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Zur optimalen Präsentation der Immobilie wurden einige Fotos digital aufbereitet. Diese Visualisierungen dienen der besseren Vorstellung der Räumlichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand vor Ort abweichen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 53 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: D
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SCHMUGGEROW IMMOBILIEN - Für Kapitalanleger - Vermietete Etagenwohnung mit Stellplatz in guter Lage

Beschreibung

Ausstattung