Klimafreundliche Eigentumswohnungen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25462

Kaufpreis

469.200 €

Zimmer

81 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.793 €

pro m²

Beschreibung

Zur Unterstützung der Hauptstromversorgung des Gebäudes erhält jede Wohneinheit eigene Solarpaneele auf dem Dach sowie einen eigenen zugewiesenen Speicher. Der erzeugte Solarstrom wird gespeichert, wobei überschüssige Energie in das öffentliche Netz eingespeist wird. Darüber hinaus wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe geheizt. Durch diese nachhaltigen klimafreundlichen Maßnahmen erfüllt das „Relling Stones” den Energiestandard der Effizienzhausstufe 40 (EH 40).

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.361 m² und befindet sich in zentraler Lage in Rellingen. Die Gestaltung zeichnet sich durch eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Materialwahl der Fassade aus, wodurch sich das Gebäude vom angrenzenden Umfeld attraktiv abhebt. Heller Klinker und großformatige Fassadenplatten runden das Gesamtkonzept der Wohnanlage „Relling Stones” harmonisch ab.

Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und profitieren von großzügigen Fensterfronten, wodurch die Räume mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Umlaufende (Dach-) Terrassen und Balkone sorgen für eine großzügige Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten.

Das Entreé empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich über den alle Etagen mit einen Fahrstuhl erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 23 PKW-Stellplätzen, welche unmittelbar mit dem Haupttreppenhaus und der Aufzugsanlage verbunden ist. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug.

Die Fertigstellung erfolgt Ende 2026.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Photovoltaikanlage

Balkon Fahrstuhl Tiefgarage Fußbodenheizung Moderne Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller Hörerlose Gegensprechanlage und Türöffner Funktion Raumhöhen in den Wohnungen: 2,50 m SMART-Home-Anwendungen möglich Großzügige Fensterflächen und Außenbereiche Moderne Architektur Autofahrstuhl

Lage Sie suchen die Nähe zur Natur und wünschen sich dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt? Dann wird Sie das bezaubernde Rellingen mit Sicherheit begeistern. Diese malerische Gemeinde ist in eine idyllische grüne Landschaft eingebettet und nur eine knappe Stunde von der Ostsee sowie einen Katzensprung von der pulsierenden Metropole Hamburg entfernt. Gelegen im südlichen Schleswig-Holstein, mit fast 15.000 Einwohnern, vereint Rellingen gekonnt Tradition und Moderne zu einer harmonischen Komposition. Die gelassene Atmosphäre der Stadt, geprägt von ihrer berühmten Barockkirche, geht Hand in Hand mit einem lebendigen Ambiente. Ob Sie gerne durch grüne Weiten spazieren, in den örtlichen Geschäften stöbern oder die regionalen Köstlichkeiten in den gemütlichen Cafés probieren möchten – Rellingen bietet alles, was das Herz begehrt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: „Relling Stones”.

Das Quartier „Relling Stones” genießt eine zentrale Lage im Herzen der Stadt, wodurch kurze Fußwege zu Supermärkten, Wochenmärkten und Hofläden sichergestellt werden. Dank der Innenstadtlage sind auch zahlreiche Arztpraxen und Ämter bequem zu Fuß erreichbar. Mit sieben Kindertageseinrichtungen und drei Schulen bietet Rellingen ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Ein lebendiges Vereinsleben mit einer Vielzahl an Sportangeboten wird durch den nahegelegenen Sportplatz in unmittelbarer Nähe von „Relling Stones” garantiert.

Doch nicht nur das: Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer atemberaubenden Landschaft sowie die Nähe zur Elbe versprechen eine Fülle an Abwechslung und unberührter Natur. Die Naherholungsgebiete Klövensteen und das Stadtwäldchen Pinneberger Fahlt bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung, während die weitläufigen Wiesen und Weiden rund um Rellingen unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge genutzt werden können. Immer mehr Menschen und Familien entscheiden sich daher bewusst dafür, dem spannenden Beat der Stadt zu folgen und Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden.

Objektbeschreibung Das Ensemble Relling Stones entsteht in massiver Bauweise und höchster Qualität. Jede Wohnung verfügt über umlaufende Terrassen und Balkone, die großzügige Außenbereiche bieten und das Wohnerlebnis erweitern. Insgesamt entstehen auf zwei Geschossen und einem Dachgeschoss 15 barrierearme Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² (für 2-Zi.-Wohnungen) bis 120 m² (für 3-Zi.-Wohnungen) sowie eine Gewerbeeinheit. Im Erdgeschoss werden drei Wohnungen speziell für eine rollstuhlgerechte Nutzung vorbereitet. Zur Unterstützung der Hauptstromversorgung des Gebäudes erhält jede Wohneinheit eigene Solarpaneele auf dem Dach sowie einen eigenen zugewiesenen Speicher. Der erzeugte Solarstrom wird gespeichert, wobei überschüssige Energie in das öffentliche Netz eingespeist wird. Darüber hinaus wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Erdwärmepumpe geheizt. Durch diese nachhaltigen klimafreundlichen Maßnahmen erfüllt das „Relling Stones” den Energiestandard der Effizienzhausstufe 40 (EH 40). Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 1.361 m² und befindet sich in zentraler Lage in Rellingen. Die Gestaltung zeichnet sich durch eine anspruchsvolle und abwechslungsreiche Materialwahl der Fassade aus, wodurch sich das Gebäude vom angrenzenden Umfeld attraktiv abhebt. Heller Klinker und großformatige Fassadenplatten runden das Gesamtkonzept der Wohnanlage „Relling Stones” harmonisch ab. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und profitieren von großzügigen Fensterfronten, wodurch die Räume mit viel natürlichem Licht durchflutet werden. Umlaufende (Dach-) Terrassen und Balkone sorgen für eine großzügige Möglichkeit, sich im Freien aufzuhalten. Das Entreé empfängt Sie und Ihre Gäste mit einem repräsentativen Eingangsbereich über den alle Etagen mit einen Fahrstuhl erreichbar sind. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit insgesamt 23 PKW-Stellplätzen, welche unmittelbar mit dem Haupttreppenhaus und der Aufzugsanlage verbunden ist. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über einen Autoaufzug. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2026. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage Balkon Fahrstuhl Tiefgarage Fußbodenheizung Moderne Ausstattung mit Produkten namhafter Markenhersteller Hörerlose Gegensprechanlage und Türöffner Funktion Raumhöhen in den Wohnungen: 2,50 m SMART-Home-Anwendungen möglich Großzügige Fensterflächen und Außenbereiche Moderne Architektur Autofahrstuhl Lage Sie suchen die Nähe zur Natur und wünschen sich dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt? Dann wird Sie das bezaubernde Rellingen mit Sicherheit begeistern. Diese malerische Gemeinde ist in eine idyllische grüne Landschaft eingebettet und nur eine knappe Stunde von der Ostsee sowie einen Katzensprung von der pulsierenden Metropole Hamburg entfernt. Gelegen im südlichen Schleswig-Holstein, mit fast 15.000 Einwohnern, vereint Rellingen gekonnt Tradition und Moderne zu einer harmonischen Komposition. Die gelassene Atmosphäre der Stadt, geprägt von ihrer berühmten Barockkirche, geht Hand in Hand mit einem lebendigen Ambiente. Ob Sie gerne durch grüne Weiten spazieren, in den örtlichen Geschäften stöbern oder die regionalen Köstlichkeiten in den gemütlichen Cafés probieren möchten – Rellingen bietet alles, was das Herz begehrt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: „Relling Stones”. Das Quartier „Relling Stones” genießt eine zentrale Lage im Herzen der Stadt, wodurch kurze Fußwege zu Supermärkten, Wochenmärkten und Hofläden sichergestellt werden. Dank der Innenstadtlage sind auch zahlreiche Arztpraxen und Ämter bequem zu Fuß erreichbar. Mit sieben Kindertageseinrichtungen und drei Schulen bietet Rellingen ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder und Jugendliche. Ein lebendiges Vereinsleben mit einer Vielzahl an Sportangeboten wird durch den nahegelegenen Sportplatz in unmittelbarer Nähe von „Relling Stones” garantiert. Doch nicht nur das: Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten inmitten einer atemberaubenden Landschaft sowie die Nähe zur Elbe versprechen eine Fülle an Abwechslung und unberührter Natur. Die Naherholungsgebiete Klövensteen und das Stadtwäldchen Pinneberger Fahlt bieten reichlich Gelegenheit zur Erholung und Entspannung, während die weitläufigen Wiesen und Weiden rund um Rellingen unzählige Möglichkeiten für Spaziergänge und Ausflüge genutzt werden können. Immer mehr Menschen und Familien entscheiden sich daher bewusst dafür, dem spannenden Beat der Stadt zu folgen und Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden.

Ausstattung

Aufzug
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 469.200 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 81 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (46.920 €): 2.006 € / Monat
20% Eigenkapital (93.840 €): 1.783 € / Monat
30% Eigenkapital (140.760 €): 1.560 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 603 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klimafreundliche Eigentumswohnungen

Beschreibung

Ausstattung