## Quickborn City ## 2-Zi-ETW # Top vermietet #

Etagenwohnung zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

148.900 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

4.379 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 34 Einheiten, das im Jahr 1992 erbaut wurde.

weilimmobilien ist beauftragt, dieses Objekt zu verkaufen

IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIEN! weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512 oder mobil 0176 420 408 57

Ausstattung Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer attraktiven Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner von großem Interesse ist.

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus.

Wohnungsdetails:

Wohnfläche: 34 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Tiefgaragenplatz: 1

Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:

Offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten
Gemütliches Wohnzimmer
Schlafzimmer mit ausreichend Platz
Badezimmer mit Dusche
Praktischer Abstellraum in der Wohnung

Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, die eine attraktive Rendite für Investoren darstellen. Die KM beträgt 500,00 Euro.

Besonderheiten:

Tiefgaragenplatz inklusive, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet
Gepflegte Wohnanlage mit einem freundlichen Nachbarschaftsgefühl
Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen

Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld in einer gefragten Lage.

Lage Quickborn im schönen Kreis Pinneberg erfreut sich aufgrund der stetig wachsenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist zu einem attraktiven Wohnort im Hamburger Randgebiet geworden. Diese schöne Stadt bietet alles, was das Herz begehrt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas, Ärzte und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen oder idyllische Spaziergänge auf den Wanderwegen im wunderschönen Himmelmoor.

Für den täglichen Bedarf gibt es viele unterschiedliche Supermärkte und Discounter, ebenso ist der AKN Bahnhof zu Fuß erreichbar. Mit der AKN und S-Bahn benötigen Sie etwa 42 min zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Ausbau der S-Bahn-Strecke 21 und dem Anschluss ans Hamburger S-Bahn-Netz soll bereits im kommenden Jahr begonnen werden. Ziel hierbei ist es Quickborn im 10-Minuten-Takt mit Hamburg zu verbinden.

Quickborn ist außerdem aufgrund der nah gelegenen Autobahnanschlüsse der A7 oder A23 sehr gut angebunden. So erreichen Sie zum Beispiel die City von Hamburg oder Deutschlands schöne Strände der Nord- und Ostsee bequem und zügig mit dem Auto.

Sonstiges Der Immobilienvertrieb gehört zu den Königsdisziplinen. Wir sind Ihre Experten! Maßgeschneiderte Konzepte und Persönlichkeit gehören zu einer modernen Vermarktung, genauso wie die Eigenschaft zu begeistern.

Wir empfehlen Ihnen, einen individuellen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren, damit Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen können.

IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIEN! weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512 oder mobil 0176 420 408 57

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil, sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 34 Einheiten, das im Jahr 1992 erbaut wurde. weilimmobilien ist beauftragt, dieses Objekt zu verkaufen IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIEN! weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512 oder mobil 0176 420 408 57 Ausstattung Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und einer attraktiven Lage, die sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner von großem Interesse ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Wohnungsdetails: - Wohnfläche: 34 m² - Zimmer: 2 - Badezimmer: 1 - Tiefgaragenplatz: 1 Ausstattung: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: - Offene Wohnküche mit modernen Einbaugeräten - Gemütliches Wohnzimmer - Schlafzimmer mit ausreichend Platz - Badezimmer mit Dusche - Praktischer Abstellraum in der Wohnung Mieteinnahmen: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, die eine attraktive Rendite für Investoren darstellen. Die KM beträgt 500,00 Euro. Besonderheiten: - Tiefgaragenplatz inklusive, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet - Gepflegte Wohnanlage mit einem freundlichen Nachbarschaftsgefühl - Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Sie bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld in einer gefragten Lage. Lage Quickborn im schönen Kreis Pinneberg erfreut sich aufgrund der stetig wachsenden Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Gemeinde ist zu einem attraktiven Wohnort im Hamburger Randgebiet geworden. Diese schöne Stadt bietet alles, was das Herz begehrt: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kitas, Ärzte und diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Tennis, Reiten, Golf, Schwimmen oder idyllische Spaziergänge auf den Wanderwegen im wunderschönen Himmelmoor. Für den täglichen Bedarf gibt es viele unterschiedliche Supermärkte und Discounter, ebenso ist der AKN Bahnhof zu Fuß erreichbar. Mit der AKN und S-Bahn benötigen Sie etwa 42 min zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Ausbau der S-Bahn-Strecke 21 und dem Anschluss ans Hamburger S-Bahn-Netz soll bereits im kommenden Jahr begonnen werden. Ziel hierbei ist es Quickborn im 10-Minuten-Takt mit Hamburg zu verbinden. Quickborn ist außerdem aufgrund der nah gelegenen Autobahnanschlüsse der A7 oder A23 sehr gut angebunden. So erreichen Sie zum Beispiel die City von Hamburg oder Deutschlands schöne Strände der Nord- und Ostsee bequem und zügig mit dem Auto. Sonstiges Der Immobilienvertrieb gehört zu den Königsdisziplinen. Wir sind Ihre Experten! Maßgeschneiderte Konzepte und Persönlichkeit gehören zu einer modernen Vermarktung, genauso wie die Eigenschaft zu begeistern. Wir empfehlen Ihnen, einen individuellen Termin mit unserem Büro zu vereinbaren, damit Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie überzeugen können. IHR EXPERTE FÜR IMMOBILIEN! weilimmobilien.de - Tel. 04106 70 69 512 oder mobil 0176 420 408 57 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der KÄUFER hat die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis zu zahlen und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Tobias Weil, sailsplus e.K. ( weilimmobilien.de ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 148.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.890 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.780 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.670 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 192 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

## Quickborn City ## 2-Zi-ETW # Top vermietet #

Beschreibung

Ausstattung