2-Zimmer-Wohnglück in Timmendorfer Strand: Top-Lage direkt an der Ostsee!

Wohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

4.902 €

pro m²

Beschreibung

Nur 250 Meter von Strand und Promenade entfernt, lockt es mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer praktischen Einbauküche. Entspannen Sie auf dem Balkon mit Nordwestausrichtung oder nutzen Sie Highlights wie den Swimmingpool und die Sauna im Keller. Ein Außenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort.

Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung, beträgt das monatliche Hausgeld 513,47 €, um die Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen sicherzustellen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hamvoba-Immobilien.de

Ausstattung

Dusche
Einbauküche
Balkon
Sauna
Swimmingpool
Stellplatz im Freien
Unterkellert
Gasheizung

Lage Das ansprechende Apartment befindet sich in der begehrten Küstenstadt Timmendorfer Strand, einem charmanten Ort an der malerischen Ostseeküste Deutschlands. Diese attraktive Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine perfekte Kombination aus entspannter Freizeitgestaltung und idyllischem Küstenflair. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine exklusiven Wohngegenden, gepflegten Grünflächen und eine einladende Promenade aus. Hier können Sie die frische Meeresbrise genießen, während Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants verweilen oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erkunden. Die Nähe zum Strand bietet die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge am Meer und Aktivitäten im Freien. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch der weiteren Region ermöglicht. Diese hervorragende Lage stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des Lebens leicht zugänglich sind, während gleichzeitig eine friedvolle und maritime Wohnatmosphäre bewahrt wird.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause oder perfekten Feriendomizil am malerischen Timmendorfer Strand! Dieses charmante Apartment mit ca. 61 m² Wohnfläche in solider Massivbauweise bietet alles für einen komfortablen Aufenthalt. Nur 250 Meter von Strand und Promenade entfernt, lockt es mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer praktischen Einbauküche. Entspannen Sie auf dem Balkon mit Nordwestausrichtung oder nutzen Sie Highlights wie den Swimmingpool und die Sauna im Keller. Ein Außenstellplatz bietet zusätzlichen Komfort. Ideal zur Eigennutzung oder Ferienvermietung, beträgt das monatliche Hausgeld 513,47 €, um die Pflege der Gemeinschaftseinrichtungen sicherzustellen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.hamvoba-Immobilien.de Ausstattung - Dusche - Einbauküche - Balkon - Sauna - Swimmingpool - Stellplatz im Freien - Unterkellert - Gasheizung Lage Das ansprechende Apartment befindet sich in der begehrten Küstenstadt Timmendorfer Strand, einem charmanten Ort an der malerischen Ostseeküste Deutschlands. Diese attraktive Lage bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine perfekte Kombination aus entspannter Freizeitgestaltung und idyllischem Küstenflair. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine exklusiven Wohngegenden, gepflegten Grünflächen und eine einladende Promenade aus. Hier können Sie die frische Meeresbrise genießen, während Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants verweilen oder die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung erkunden. Die Nähe zum Strand bietet die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge am Meer und Aktivitäten im Freien. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der umliegenden Städte als auch der weiteren Region ermöglicht. Diese hervorragende Lage stellt sicher, dass alle Annehmlichkeiten des Lebens leicht zugänglich sind, während gleichzeitig eine friedvolle und maritime Wohnatmosphäre bewahrt wird.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 61 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 423 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnglück in Timmendorfer Strand: Top-Lage direkt an der Ostsee!

Beschreibung

Ausstattung