Grüne Oase zwischen Pulsnitz und Kamenz!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bautzen Kreis, Sachsen · 01920

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

12 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

7.083 €

pro m²

Beschreibung

Dann haben Sie gefunden, wonach Sie suchen. Dieses Einfamilienhaus wurde 1900 errichtet, liegt am Weißbach und ist (ja, auch mangels Verschnitt) so zugewachsen, dass wir Schwierigkeiten hatten es von allen Seiten zu fotografieren. Garten haben Sie sowohl auf Südwest als auch auf Nordwest und ganz gleich, wo Sie Ihren Gartentisch hinstellen - draufschauen kann niemand. Auf Südost schließt sich des Nachbars Wiese an und auf den anderen Seiten grenzt Ihr Grundstück an die Dorfstraße und einen sehr wenig befahrenen Weg, so dass Sie überhaupt keinen unmittelbaren Nachbarn haben, der am Gartenzaun stehen könnte.

Das Haus ist außergewöhnlich gestaltet, wie Sie auf den Fotos sehen, ja, es gibt auch Sanierungsbedarf und ja, es passt nicht gut für Leute über 1,90 m, andererseits kann man sich hier an vielen Stellen noch verwirklichen.

Da aktuell viel über Heizung gesprochen wird: Öfen aufstellen und mit Holz heizen, wird die einfachste Lösung sein, aber Sie haben z.B. auch einen Schuppen, wo Sie Pellets lagern können, und wo ein Bach ist, da ist meist auch Geothermie realisierbar - Sie haben also mehrere Möglichkeiten.

Für Leute, die häufig im Home-Office arbeiten: Schnelles Internet (Glasfaser) liegt an.

Ob man das Haus vergößern kann? Ja, ganz leicht - auf Nordost, wo jetzt der Schuppen ist.

Sie möchten besichtigen? Gern, auch abends und am Wochenende, unser zuständiger Makler fährt nur zehn Minuten bis zum Objekt.

Ausstattung

Einfamilienhaus o EG (Wfl. ca. 65,3 m²): Wohnen ca. 25,6 m², Kochen ca. 15,9 m², Bad ca. 14,8 m², Flure ca. 9,0 m², Raumhöhen 1,94 bis 2,10 m o OG (Wfl. ca. 67,6 m²): Schlafen 1 ca. 19,2 m², Schlafen 2 ca. 23,5 m², Kind/Arbeiten ca. 9,6 m², Flur ca. 15,3 m², Raumhöhen 1,93 bis 1,98 m o Sanierungsschritte: Teilsanierung 1993, u.a. Innenwanddämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Elt
Schuppen als Anbau auf Nordost
Garage, Stellplatz
Garten mit kleinem Teich
Medien: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (Glasfaser)

Lage Die Gemeinde Steina hat ca. 1.700 Einwohner und liegt im erweiterten Speckgürtel der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden.

Der Ort erstreckt sich – als typisches Reihendorf mit Waldhufenflur – über mehr als sieben Kilometer und teilt sich in die Teilorte Weißbach, Niedersteina und Obersteina. Durch den Ort fließt der Weißbach, ein Nebengewässer des Haselbaches, welcher bei Reichenau in die Pulsnitz mündet. Markant für Steina ist seine mittelgebirgsnahe Struktur, wobei das Terrain vom Schwedenstein (ca. 420 m) beherrscht wird.

Unser Objekt befindet sich in Niedersteina. Bis zu den Dresdner Chipfabriken und zum Gewerbegebiet Dresden-Weißig fährt man mit dem Auto jeweils 24 Minuten. Wer mit der S-Bahn nach Dresden fahren möchte, steigt in Bischheim-Gersdorf (2,4 km) zu. Bis zum Marktplatz der benachbarten Pfefferkuchenstadt Pulsnitz fährt man sieben, bis zu den nächsten Einkaufsmärkten (Lidl und REWE in Pulsnitz) fünf und bis zum Bergrestaurant Schwedenstein sechs Minuten. Die nächste Kindertagesstätte und die nächste Grundschule befinden sich jeweils in Haselbachtal und sind 2,6 km entfernt, bis zur Ernst-Rietschel-Schule in Pulsnitz (Grundschule und Mittelstufe) sind es 2,7 km, bis zum Gotthold-Ephraim-Lessing-Gymnasium in Kamenz sind es 9,3, bis zum Ferdinand-Sauerbruch-Gymnasium Großröhrsdorf 9,5 km.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein

Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:

Nachname
Vorname
Anschrift
Telefonnummer
Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Sie lieben die Natur und können gar nicht genug Grün um sich herum haben? Besonders reizvoll ist für Sie ein Grundstück an einem Bach? Und Sie mögen es nicht, wenn Ihnen die Nachbarn auf den Teller schauen können, während Sie am Gartentisch sitzen? Am liebsten wäre Ihnen ein Versteck? Andererseits möchten Sie nicht außerhalb der Zivilisation, z.B. mitten im Wald, leben? Und was Sie auch gar nicht reizt, ist ein Neubau, viel mehr interessiert Sie ein außergewöhnlicher Altbau? Dann haben Sie gefunden, wonach Sie suchen. Dieses Einfamilienhaus wurde 1900 errichtet, liegt am Weißbach und ist (ja, auch mangels Verschnitt) so zugewachsen, dass wir Schwierigkeiten hatten es von allen Seiten zu fotografieren. Garten haben Sie sowohl auf Südwest als auch auf Nordwest und ganz gleich, wo Sie Ihren Gartentisch hinstellen - draufschauen kann niemand. Auf Südost schließt sich des Nachbars Wiese an und auf den anderen Seiten grenzt Ihr Grundstück an die Dorfstraße und einen sehr wenig befahrenen Weg, so dass Sie überhaupt keinen unmittelbaren Nachbarn haben, der am Gartenzaun stehen könnte. Das Haus ist außergewöhnlich gestaltet, wie Sie auf den Fotos sehen, ja, es gibt auch Sanierungsbedarf und ja, es passt nicht gut für Leute über 1,90 m, andererseits kann man sich hier an vielen Stellen noch verwirklichen. Da aktuell viel über Heizung gesprochen wird: Öfen aufstellen und mit Holz heizen, wird die einfachste Lösung sein, aber Sie haben z.B. auch einen Schuppen, wo Sie Pellets lagern können, und wo ein Bach ist, da ist meist auch Geothermie realisierbar - Sie haben also mehrere Möglichkeiten. Für Leute, die häufig im Home-Office arbeiten: Schnelles Internet (Glasfaser) liegt an. Ob man das Haus vergößern kann? Ja, ganz leicht - auf Nordost, wo jetzt der Schuppen ist. Sie möchten besichtigen? Gern, auch abends und am Wochenende, unser zuständiger Makler fährt nur zehn Minuten bis zum Objekt. Ausstattung - Einfamilienhaus o EG (Wfl. ca. 65,3 m²): Wohnen ca. 25,6 m², Kochen ca. 15,9 m², Bad ca. 14,8 m², Flure ca. 9,0 m², Raumhöhen 1,94 bis 2,10 m o OG (Wfl. ca. 67,6 m²): Schlafen 1 ca. 19,2 m², Schlafen 2 ca. 23,5 m², Kind/Arbeiten ca. 9,6 m², Flur ca. 15,3 m², Raumhöhen 1,93 bis 1,98 m o Sanierungsschritte: Teilsanierung 1993, u.a. Innenwanddämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Elt - Schuppen als Anbau auf Nordost - Garage, Stellplatz - Garten mit kleinem Teich - Medien: Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telefon (Glasfaser) Lage Die Gemeinde Steina hat ca. 1.700 Einwohner und liegt im erweiterten Speckgürtel der Sächsischen Landeshauptstadt Dresden. Der Ort erstreckt sich – als typisches Reihendorf mit Waldhufenflur – über mehr als sieben Kilometer und teilt sich in die Teilorte Weißbach, Niedersteina und Obersteina. Durch den Ort fließt der Weißbach, ein Nebengewässer des Haselbaches, welcher bei Reichenau in die Pulsnitz mündet. Markant für Steina ist seine mittelgebirgsnahe Struktur, wobei das Terrain vom Schwedenstein (ca. 420 m) beherrscht wird. Unser Objekt befindet sich in Niedersteina. Bis zu den Dresdner Chipfabriken und zum Gewerbegebiet Dresden-Weißig fährt man mit dem Auto jeweils 24 Minuten. Wer mit der S-Bahn nach Dresden fahren möchte, steigt in Bischheim-Gersdorf (2,4 km) zu. Bis zum Marktplatz der benachbarten Pfefferkuchenstadt Pulsnitz fährt man sieben, bis zu den nächsten Einkaufsmärkten (Lidl und REWE in Pulsnitz) fünf und bis zum Bergrestaurant Schwedenstein sechs Minuten. Die nächste Kindertagesstätte und die nächste Grundschule befinden sich jeweils in Haselbachtal und sind 2,6 km entfernt, bis zur Ernst-Rietschel-Schule in Pulsnitz (Grundschule und Mittelstufe) sind es 2,7 km, bis zum Gotthold-Ephraim-Lessing-Gymnasium in Kamenz sind es 9,3, bis zum Ferdinand-Sauerbruch-Gymnasium Großröhrsdorf 9,5 km. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.