Einziehen und wohlfühlen! Moderne Drei-Zimmer-WHG mit Balkon in der Bremer-Neustadt

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28201

Kaufpreis

214.700 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.024 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante und umfassend modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in attraktiver Lage der Bremer Neustadt.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet. Neue Bodenbeläge, frisch ausgeführte Maler- und Tapezierarbeiten, moderne Fußleisten sowie neue Türbeschläge schaffen eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre. Darüber hinaus wurde die Elektrik erneuert. Das stilvolle Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen Design und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein zentral gelegener Flur mit integrierten Abstellmöglichkeiten verbindet sämtliche Räume miteinander. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer engagierten Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet, die großen Wert auf den langfristigen Erhalt und die Pflege der Immobilie legt. Dies spiegelt sich im insgesamt sehr guten Eindruck der Wohnanlage wider.

Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hellen Räumen und einer zentralen Lage – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese attraktive Eigentumswohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bremer Neustadt.

Ausstattung

Abstellraum
Kellerraum
Tageslichtbad
Badewanne
Loggia
Laminat- und Fliesenboden
Modernisiertes Badezimmer
Spielplatz auf dem Gelände
Zentrumsnahe Lage

Im monatlichen Hausgeld sind die Kosten für die Wasserversorgung sowie die Heizkosten bereits enthalten.

Die Wohnung wird für die Vermarktung ansprechend gestaged und möbliert präsentiert.

Lage Die Bremer Neustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität.

Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen das lebendige Stadtbild und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die nahegelegenen Weserufer und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und umfassend modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung in attraktiver Lage der Bremer Neustadt. Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurde die Wohnung mit viel Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet. Neue Bodenbeläge, frisch ausgeführte Maler- und Tapezierarbeiten, moderne Fußleisten sowie neue Türbeschläge schaffen eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre. Darüber hinaus wurde die Elektrik erneuert. Das stilvolle Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen Design und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein zentral gelegener Flur mit integrierten Abstellmöglichkeiten verbindet sämtliche Räume miteinander. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von einer engagierten Wohnungseigentümergemeinschaft verwaltet, die großen Wert auf den langfristigen Erhalt und die Pflege der Immobilie legt. Dies spiegelt sich im insgesamt sehr guten Eindruck der Wohnanlage wider. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit hellen Räumen und einer zentralen Lage – ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese attraktive Eigentumswohnung bietet ein stimmiges Gesamtpaket in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bremer Neustadt. Ausstattung - Abstellraum - Kellerraum - Tageslichtbad - Badewanne - Loggia - Laminat- und Fliesenboden - Modernisiertes Badezimmer - Spielplatz auf dem Gelände - Zentrumsnahe Lage Im monatlichen Hausgeld sind die Kosten für die Wasserversorgung sowie die Heizkosten bereits enthalten. Die Wohnung wird für die Vermarktung ansprechend gestaged und möbliert präsentiert. Lage Die Bremer Neustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt und überzeugt durch ihre gelungene Verbindung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen das lebendige Stadtbild und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die nahegelegenen Weserufer und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 214.700 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.470 €): 918 € / Monat
20% Eigenkapital (42.940 €): 816 € / Monat
30% Eigenkapital (64.410 €): 714 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einziehen und wohlfühlen! Moderne Drei-Zimmer-WHG mit Balkon in der Bremer-Neustadt

Beschreibung

Ausstattung